Puurveenseweg 313774 PH KootwijkerbroekBuitengebied Kootwijkerbroek

Ruimte, vrijheid en alles bij de hand, dat is precies wat u hier krijgt. Deze vrijstaande woning is een echt familiehuis. Op de begane grond profiteert u van een royaal en licht leefgedeelte met een woonkamer en een woonkeuken die naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken maakt het praktisch en de inpandige garage extra comfortabel. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers en een royale multifunctionele ruimte. Ideaal voor een groot gezin of om juist die extra werkkamer of hobbyruimte te creëeren. Buitenshuis is het net zo genieten. De tuin is rondom de woning gelegen en laat u elk seizoen weer opnieuw verrassen. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de weilanden. Rust, ruimte en optimaal genieten. En terwijl u bij de woning volop van het buitengevoel geniet, zijn de openbare voorzieningen gewoon dichtbij. Een plek waar u alles hebt! Hal: De auto parkeert u op eigen erf, die u plek biedt voor meerdere auto's. Vervolgens stapt u de woning binnen middels de voordeur. Een leuk detail; in de voordeur is de voorkant van de woning verwerkt, erg origineel! In de hal bevindt zich de meterkast en vanuit hier lopen we verder naar het leefgedeelte. Woonkamer: Deze woonkamer is een fijne plek met veel ruimte voor een gezellige zithoek. Hier ontvangt u graag uw visite! En om het extra gezellig te maken, zet u fijn de gashaard aan. Die voor warmte en sfeer zorgt. Door de vele raampartijen valt er veel daglicht naar binnen én door de raampartijen geniet u van een vrij uitzicht. U kijkt vanuit uw stoel of bank zo op de molen. Een uitzicht waar u ongemerkt elke dag toch even naar kijkt. De ingebouwde vitrinekast met spotjes maakt het af. Een mooie plek voor uw servies, boeken of persoonlijke items. Praktisch én stijlvol. Eetkamer: Op de begane grond merkt u direct hoeveel ruimte deze woning heeft. Naast de woonkamer is er een aparte eetkamer gecreërd. Een volwaardige, extra ruimte. Middels de openslaande deuren sluit u de eetkamer van de woonkamer óf zet u deze juist fijn open als u visite hebt. In de ruimte past gemakkelijk een grote eettafel waar u met het gezin kunt samenkomen voor een gezellig koffiemomentje, om huiswerk te maken of om te dineren. Dankzij de meerdere raampartijen is ook dit een lichte plek. Daarnaast stapt u vanuit hier zo het terras op. Ideaal op warme zomerdagen! Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch verdeeld in twee delen. Dat geeft vooral veel werkruimte. U beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine (2018). Alles wat u nodig heeft om een lekkere maaltijd te bereiden. Nabij de keuken is er plek voor een eettafel. Handig voor een snel ontbijt of juist om gezellig in contact te blijven tijdens het koken. Door de twee grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, dat maakt het extra aangenaam. Bijkeuken: De bijkeuken is met recht een pluspunt van deze woning te noemen. Deze extra ruimte is ideaal voor dagelijks gebruik. De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, erg praktisch. Verder vindt u in de ruimte de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met een toilet, een urinoir en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken krijgt u direct toegang tot de inpandige garage, de tuin én de eetkamer. Kortom; een functionele ruimte! Eerste verdieping: Zodra u de eerste verdieping betreedt, valt het direct op: wat veel ruimte! De overloop brengt u bij vier slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele ruimte. Op de overloop treft u verder drie Velux dakramen met zonwering en een hor aan en bergruimte achter knieschot waarin ook de geiser voor de badkamer is opgesteld, zodat u altijd direct warm water heeft. Daarbij krijgt u vanuit de overloop toegang tot de bergzolder, een ideale plek om seizoensgebonden spullen op te bergen. Verder zijn drie slaapkamers voorzien van een dakkapel, waarvan twee beschikken over een elektrisch bedienbaar screen. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en deze kamer beschikt over een wastafel, elektrisch bedienbaar screen en een heuse inloopkast met een Velux dakraam. Zo houdt u de slaapkamer netjes en overzichtelijk. En dan nog de multifunctionele ruimte. Deze ruimte kunt u geheel naar eigen wens indelen en gebruiken. Wat denkt u van een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte? Alles is mogelijk. De ruimte is voorzien van drie Velux dakramen met horren en handmatig bedienbare rolluiken, een dakkapel met een elektrisch bedienbaar screen en een luik naar de garage. Badkamer: De badkamer is een royale ruimte die helemaal compleet is. Zo vindt u hier een ligbad, een toilet, een douche en een wastafel. Inpandige garage: De auto kunt u parkeren op eigen erf, maar zet u de auto liever binnen? Dan rijdt u zo de inpandige garage in. De auto staat hier droog en veilig. De garage biedt meer dan alleen plek voor de auto. U bergt hier met gemak uw fietsen, het tuingereedschap en andere spullen op. Vindt u het leuk om te klussen of ruimte voor uw hobby te hebben? Dan is in de garage daar ook nog plek voor. Verder is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, de opstelling van de cv-ketel, twee loopdeuren, een heater via cv-installatie en een eigen water installatie. Tuin: De tuin strekt zich geheel rondom de woning uit wat u een heerlijk gevoel van wonen in het groen geeft. Hier beleeft u een optimaal buitenleven met rust en ruimte. Aan één zijde kijkt u vanuit het kamerraam op een strook rododendrons. In de lente kleuren de rododendrons de tuin met hun prachtige bloemen. Direct achter de woning is er een terras geplaatst, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. Dat is toch werkelijk perfect? In de ochtend is er aan de zijkant van de woning een perfect plekje waar u geniet van de ochtendzon én een heerlijke bak koffie. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een mix van groen, bestrating en beplanting. De verhoogde vijver zorgt voor een speels en levendig effect in de tuin. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto's. Hier ervaart u echt rust, ruimte en een heerlijk buiten zijn! Woonomgeving: Elke dag opnieuw geniet u van de plek van deze woning. U woont hier in alle rust en ruimte, terwijl u om de hoek het dorpscentrum van Kootwijkerbroek vindt. Werkelijk perfect! Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over de weilanden, aan de voorzijde kijkt u uit naar de Puurveense Molen. Op fietsafstand zijn de openbare voorzieningen te vinden, zoals de bakker, de supermarkt e.d. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel B - Eigen watervoorziening - Elektrisch bedienbare screens eerste verdieping linker- (2 slaapkamers) en achterste dakkapel (multifunctionele kamer) en voorkant (ouderslaapkamer) - Elektrisch bedienbare screens begane grond, ramen voorzijde woning, linker zijkant woonkamer en achterraam keuken - Uitvalscherm - Alarminstallatie - Aan de Puurveenseweg zal nieuwbouw gerealiseerd gaan worden Verkoper aan het woord: Een lekker licht en ruim familiehuis! Met de ruimte van het buitenaf wonen in combinatie met het gemak en gezelligheid van het dorp dichtbij, maakt het heerlijk wonen. Daarom blijven wij ook lekker in de buurt!