Hörnhuusstraat 18-A9864 PM KornhornKornhorn

Mooie twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, grote schuur en volop potentie! In het fijne Kornhorn staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een diepe, groene achtertuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1990 en daarmee relatief goed geïsoleerd. Op het perceel bevinden zich een grote vrijstaande berging en een eigen oprit. De ligging aan een rustige straat zorgt voor veel privacy en rust, terwijl je toch centraal woont tussen Groningen en Drachten. De A7 is binnen enkele minuten bereikbaar. In het dorp zelf zijn een basisschool en een dorpshuis aanwezig. Voor boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen plaatsen Grootegast of Marum. Binnen biedt de woning volop ruimte. Er zijn momenteel drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakraam van meer dan 0,5 m² mag hier maar liefst 15,6 m² worden meegeteld als woonoppervlak. Een fijn huis met veel potentie, op een rustige maar centrale plek. Indeling: Begane grond: hal/entree, trap naar de verdieping, meterkast en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Via de bijkeuken is de riante, zonnige achtertuin bereikbaar. Hier is tevens een ruime vrijstaande houten berging. Verdieping: overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is ook de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolder. Zolder: via een vaste trap toegang tot de zolder. Deze ruimte valt momenteel onder de ‘overige inpandige ruimte’. Als hier een dakraam wordt geplaatst van minimaal 0,5 m², mag 15,6 m² worden meegeteld als woonoppervlak en beschikt de woning officieel over vier slaapkamers. Bijzonderheden: - Eigen oprit; - Energielabel B; - mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Ruime achtertuin op het zuidoosten; - Voorzien van vrijstaande houten berging (met enig werk); - CV ketel Nefit bouwjaar 2020; - Behoeft modernisering