J.C.Ritsemalaan 171241 AP KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

In een rustige en groene straat aan de rand van de gezellige dorpskern van Kortenhoef is op dit moment een brede en royale hoekwoning beschikbaar gekomen waar dromen waargemaakt kunnen worden. Deze praktisch ingedeelde gezinswoning (1975) is gelegen op een royaal perceel van 279 m2 en beschikt daardoor over een voortuin, een zijtuin met oprit en een vrij gelegen, circa 16 meter diepe achtertuin op het oosten die u veel privacy biedt. U kunt hier heerlijk van de rust en de zon genieten. Bijzonder aan deze woning is de extra brede, aanpandige garage met vliering. Ideaal voor het parkeren van uw (antieke) auto of om te gebruiken als hobbyruimte. Het forse woonoppervlak van circa 136 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een begane grond met ruime woonkamer, 3 in grootte variërende slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een goede zolderkamer met dakkapel. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de woning echter naar eigen smaak te moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. In de nabijheid treft u het moderne winkelcentrum “De Meenthof”. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van “De Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen van “Natuurmonumenten” en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. De ligging en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, eenvoudig toilet met fonteintje, L-vormige tuingerichte woon-/eetkamer met leistenen vloer, zijraam, open haard, bergkast onder de trap en schuifpui en elektrische buitenzonwering aan de achterzijde, open eetkeuken aan de voorzijde voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De hal geeft verder toegang tot een bijkeuken aan de voorzijde met deur naar de voortuin. 1e verdieping: Overloop, separaat 2e toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, royale 2e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vaste kasten, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, eenvoudige badkamer aan de voorzijde met ligbad, aparte douche en wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar een stahoge zolderverdieping alwaar overloop met opstelling CV-ketel, dakraam aan de achterzijde en bergruimte en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, zijraam, wastafel en veel bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Vrij gelegen, circa 16 meter diepe achtertuin op het oosten met veel privacy - 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderkamer - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2018 - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Dient gemoderniseerd te worden - Energielabel C - Bouwjaar circa 1975 - Gebruiksoppervlak Wonen 136 m2 - Overige inpandige ruimte (garage met vliering) 29 m2 - Bruto Inhoud 551 m3 - Perceeloppervlakte 279 m2