Koninginneweg 58-E1241 CV KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

In een prettige woonomgeving, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Kortenhoef staat deze royale, moderne en instapklare gezinswoning. Het forse woonoppervlak van 127 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over onder andere een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een royale kamer op de 2e verdieping. De woning heeft een hoogwaardige afwerking en is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. Het pand ligt voorts op een goed perceel van 108 m2 met een vrij gelegen achtertuin die u veel privacy biedt. Bijkomend voordeel is dat u aan de voorzijde geen directe buren heeft en vrij uitzicht richting de ’s-Gravelandse Vaart waardoor veel visuele vrijheid ontstaat. De woning maakt onderdeel uit van het in 2016 gerealiseerde project “De Riethoven” en voelt bij binnenkomst direct goed. Daarbij zijn niet alleen het riante woonoppervlak, de hoge plafonds en de prettige lichtinval merkbaar, maar ook de goed verzorgde conditie van de woning. Het pand is volledig geïsoleerd, daarbij onder andere voorzien van isolerende HR++ beglazing, wordt verwarmd via een Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2016, is voorzien van 5 zonnepanelen heeft mede daardoor een zuinig energielabel A+. In de nabijheid treft u het moderne winkelcentrum “De Meenthof”. Bovendien is de woning gelegen op korte afstand van “De Kortenhoefse plassen”, de uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen van “Natuurmonumenten” en uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een nadere kennismaking met uw mogelijk toekomstige woning. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime, tuingerichte woon-/eetkamer met bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met erker aan de voorzijde en voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op het toilet na is de gehele begane grond voorzien van een fraaie massief houten vloer. 1e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, riante 3e slaapkamer aan de voorzijde met schuifwandkast, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Op de badkamer na is ook deze gehele verdieping voorzien van fraaie massief houten vloeren. 2e verdieping: Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping alwaar thans één grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, Velux dakraam aan de voorzijde, veel bergruimte achter de knieschotten en een separate ruimte met opstelling CV-ketel, aansluiting voor was- en droogapparatuur en bergruimte. Deze woonlaag is voorzien van nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - 4 goede slaapkamers en een verzorgde badkamer op de verdiepingen - Vrij gelegen, besloten achtertuin op het westen - Aan de voorzijde uitzicht richting de ’s-Gravelandse Vaart - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) - 5 zonnepanelen geplaatst in 2016 - Gunstig gelegen nabij winkels, natuur en uitvalswegen - Diverse wand- en plafondafwerking middels stucwerk - CV-installatie via Intergas Kompakt HRE combiketel uit 2016 - Energielabel A+ - Bouwjaar 2016 - Gebruiksoppervlak Wonen 127 m2 - Bruto inhoud 420 m3 - Perceeloppervlakte 108 m2