Boogerdlaan 194484 ST KortgeneKortgene-Oost

Unieke kans om te wonen in een duurzaam Finnhouse nabij het Veerse Meer! Dit houten vrijstaande huis met energielabel A aan de Boogerdlaan 19 in Kortgene ademt sfeer, warmte en karakter! De levensloopbestendige woning heeft 3 slaapkamers, biedt een zee aan ruimte met een inhoud van ca. 601 m3 en ligt in de rustige wijk De Boogerd op een ruime kavel van ca. 692 m2. In dit sfeervolle Finnhouse met overkapping, garage, berging en carport heb je door de ligging en de fijne besloten tuin op het zuiden het hele jaar door een vakantiegevoel. De nabijheid van het strand, eindeloze uitzichten in de polder en over de wateren bieden een omgeving die nooit verveelt. Het Finnhouse is gebouwd van natuurlijke en duurzame materialen. Echt een pré voor comfort en een gezond leefklimaat doordat hout ademt en regulerend werkt op de luchtvochtigheid. Mede door de goede isolatiewaarde van hout en recente investeringen in 2022 in 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is deze woning zeer energiezuinig en duurzaam. De wijk De Boogerd is rustig gelegen op loopafstand van het Veerse Meer en het dorp Kortgene. Hier is zowel permanente als recreatieve bewoning (als tweede woning) toegestaan. Het toeristische dorpje Kortgene op het eiland Noord-Beveland biedt alle benodigde faciliteiten zoals supermarkt, bakker, huisarts, school, kinderopvang e.d. Verder is er volop keuze uit verschillende restaurants, waar het in de zomer heerlijk genieten is op een van de zonnige terrassen. Rondom Kortgene is er tijdens elk seizoen prachtige natuur om te fietsen en te wandelen met altijd zicht op het water. De jachthaven is natuurlijk ideaal voor watersporters. Op ongeveer een kwartiertje rijden ligt het Banjaardstrand. Dit 3 kilometer lange strand behoort tot één van de schoonste stranden van Nederland. Kortgene is heel centraal gelegen in Zeeland. Je bereikt de Zeeuwse steden Goes, Zierikzee, Middelburg, Veere en Vlissingen met de auto binnen 15-25 minuten en Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 60 minuten. Indeling De woning is voorzien van een carport voor de voordeur en garage. Na binnenkomst kom je in de entree met meterkast, toegang tot woonkamer, toilet en slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als kantoor. De slaapkamer heeft een badkamer-en-suite voorzien van ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een inpandige kast met witgoedaansluitingen. De ruime woonkamer is heerlijk licht met veel raampartijen, die uitzicht geven op de fijne tuin en de overkapping. In de woonkamer is een mooie grote inbouwkast met schuifdeuren verwerkt. De ruimte wordt extra sfeervol door de houtkachel; heerlijk op koude winterdagen. In dezelfde ruimte bevindt zich ook de eetkamer met zicht op de tuin en de prachtige houten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer bereik je de grote moderne U-keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken biedt via de bijkeuken met buitendeur toegang naar de tuin. 1e verdieping Op de verdieping tref je een overloop met ruime berging met cv-installatie. Verder ook de badkamer met een tweede toilet, douche en wastafel. Er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met eigen balkon. Beide slaapkamers bieden daarnaast veel bergruimte in de schuifdeurkasten. Veranda Aan de woning is een veranda gebouwd, dus hier is het heerlijk genieten van de op het zuiden gelegen tuin. Garage/carport en berging Aan de woning is een flinke garage (met bergzolder) en carport gebouwd. Aansluitend is er nog een praktische fietsenberging. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terras, borders met beplanting en een kleine vijver. De tuin is georiënteerd op het zuiden, dus je kunt hier ieder moment van de dag genieten van de volle zon, maar ook heerlijk vertoeven in de schaduw onder de overkapping of de bomen. Zo vind je altijd een geschikte plek! Door de beschutte ligging biedt de tuin daarnaast volop privacy. Oprit Voor de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en/of stalling van boot, camper of caravan. De ligging in een rustige wijk met de besloten tuin maakt het een heerlijke woonstek voor jong en oud. Algemeen Levensloopbestendig Energielabel A Remeha Cv-installatie van 2019 Nefit-Bosch hybride warmtepomp van 2022 Zonnepanelen (30) van 2022; opbrengst ca. 8600 kWh Woonoppervlakte ca. 692 m2 Inhoud 601 m3 Permanente en recreatieve bewoning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Einzigartige Gelegenheit, in einem nachhaltigen Finnhouse in der Nähe des Veere-Sees zu wohnen! Dieses freistehende Holzhaus mit Energielabel A in der Boogerdlaan 19 in Kortgene atmet Atmosphäre, Wärme und Charakter! Das lebenssichere Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, bietet mit einem Rauminhalt von ca. 601 m3 viel Platz und befindet sich im ruhigen Viertel De Boogerd auf einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m2. In diesem attraktiven Finnenhaus mit Vordach, Garage, Schuppen und Carport kommt durch die Lage und den schönen, nach Süden ausgerichteten Garten das ganze Jahr über Urlaubsstimmung auf. Die Nähe zum Strand, die endlosen Ausblicke in den Polder und über das Wasser bieten eine Umgebung, die nie langweilig wird. Das Finnhouse ist aus natürlichen und nachhaltigen Materialien gebaut. Ein echtes Plus an Komfort und Wohngesundheit, denn Holz ist atmungsaktiv und feuchtigkeitsregulierend. Durch den guten Isolationswert von Holz und die kürzlich getätigten Investitionen im Jahr 2022 in 30 Sonnenkollektoren und eine Hybridwärmepumpe ist dieses Haus sehr energieeffizient und nachhaltig. Das Viertel De Boogerd ist ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten vom Veerse Meer und dem Dorf Kortgene entfernt. Hier ist sowohl eine dauerhafte Nutzung als auch eine Freizeitnutzung (als Zweitwohnung) möglich. Das touristische Dorf Kortgene auf der Insel Noord-Beveland bietet alle notwendigen Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Allgemeinarzt, eine Schule, eine Kinderbetreuung usw. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Restaurants, wo Sie im Sommer auf einer der Sonnenterrassen sitzen können. Rund um Kortgene gibt es zu jeder Jahreszeit wunderschöne Natur zum Radfahren und Wandern, immer mit Blick auf das Wasser. Der Jachthafen ist natürlich ideal für Wassersportler. Etwa 15 Autominuten entfernt liegt der Banjaardstrand. Dieser 3 Kilometer lange Strand ist einer der saubersten in den Niederlanden. Kortgene ist sehr zentral in Zeeland gelegen. Die zeeländischen Städte Goes, Zierikzee, Middelburg, Veere und Vlissingen erreichen Sie mit dem Auto in 15-25 Minuten, Rotterdam und Antwerpen in etwa 60 Minuten. Grundriss Das Haus hat einen Carport vor der Haustür und eine Garage. Nach dem Betreten gelangt man in die Eingangshalle mit Zählerschrank, Zugang zum Wohnzimmer, WC und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en-suite mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. In diesem Raum befindet sich auch ein Schrank mit Anschlüssen für Elektrogeräte. Das geräumige Wohnzimmer ist schön und hell mit vielen Fenstern mit Blick auf den schönen Garten und das Vordach. Das Wohnzimmer hat einen schönen großen Einbauschrank mit Schiebetüren. Der Raum wird durch den Holzofen besonders gemütlich gemacht; schön an kalten Wintertagen. Im selben Raum befindet sich auch das Esszimmer mit Blick auf den Garten und die schöne Holztreppe in den ersten Stock. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die große moderne U-Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Die Küche bietet Zugang zum Garten über den Hauswirtschaftsraum mit Außentür. 1. Stock In der ersten Etage befindet sich ein Treppenabsatz mit einem geräumigen Abstellraum mit Zentralheizungsanlage. Außerdem das Badezimmer mit einer zweiten Toilette, Dusche und Waschbecken. Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, wovon eines einen eigenen Balkon hat. Beide Schlafzimmer bieten auch viel Stauraum in den Schiebetürenschränken. Veranda An das Haus wurde eine Veranda angebaut, von der aus Sie den nach Süden ausgerichteten Garten genießen können. Garage/Carport und Abstellraum Zum Haus gehören eine große Garage (mit Dachboden) und ein Carport. Angrenzend befindet sich ein praktischer Fahrradschuppen. Garten Das Haus ist von einem schön angelegten Garten mit einer Terrasse, bepflanzten Rabatten und einem kleinen Teich umgeben. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie zu jeder Tageszeit die volle Sonne genießen können, aber auch im Schatten unter dem Vordach der Bäume entspannen können. Sie werden also immer ein passendes Plätzchen finden! Dank seiner geschützten Lage bietet der Garten auch viel Privatsphäre. Einfahrt Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Einfahrt mit Platz für mehrere Autos und/oder Unterstellmöglichkeiten für ein Boot, ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen. Die Lage in einem ruhigen Viertel mit dem uneinsehbaren Garten macht es zu einem schönen Wohnort für Jung und Alt. Allgemein Lebenssicher Energielabel A Remeha-Zentralheizungsanlage ab 2019 Nefit-Bosch Hybrid-Wärmepumpe ab 2022 Sonnenkollektoren (30) ab 2022; Ertrag ca. 8600 kWh Wohnfläche ca. 692 m2 Fassungsvermögen 601 m3 Dauer- und Freizeitbelegung Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.