Mastgat 44484 BC KortgeneKortgene-Dorp

Aan het Mastgat 4 in Kortgene staat deze jonge en zeer ruime vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2010 met hoogwaardige bouwmaterialen, onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen en is volledig geïsoleerd, in 2020 is de bodem extra geïsoleerd. Met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, batterijopslag en een laadstation is dit huis nagenoeg zelfvoorzienend, wat wordt onderstreept door het gunstige energielabel A. Naast de tuingericht woonkamer is het huis voorzien van een woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers en de tweede badkamer op de verdieping. De tuin is fraai aangelegd en er is aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht. Kortgene is een bruisend dorp op korte afstand gelegen van de jachthaven, het Veerse Meer en de kern van het dorp met z’n gezellige winkeltjes en eetgelegenheden. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een indrukwekkende hal met vide, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een prachtige lichtinval. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen, laadgroep en 3-fase) en het toilet. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle travertin vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 276x369 cm), ideaal als praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer. Dankzij de badkamer met inloopdouche en wastafel is de woning volledig levensloopbestendig. De tuingerichte woonkamer (722x484 cm) is door zijn rechthoekige vorm eenvoudig in te delen. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier van veel natuurlijk licht en het uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen. De vloer is voorzien van een eiken houten vloer wat zich gemakkelijk laat combineren met vele kleuren en materialen. Er is een pelletkachel aanwezig in de woonkamer en een airco. De pelletkachel dient te worden aangesloten, het kanaal en de doorvoor hiervoor is aanwezig. Via industriële en-suite schuifdeuren bereik je de woonkeuken. Deze keuken heeft een landelijke uitstraling met crème-kleurige fronten en een tijdloos granieten werkblad welke erg duurzaam is en praktisch in het onderhoud. De keuken is opgesteld in een u-vorm met veel opberg- en werkruimte en is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het meeste inbouw apparatuur is recent geleden vervangen. De vloer is hier afgewerkt met prachtig rood marmer voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen. Eerste verdieping en vliering: De ruime overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De royale master-bedroom aan de achterzijde (707x440 cm) is voorzien van een flinke inbouwkast en airconditioning (koelen en verwarmen). De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten (355x269 cm en 354x374 cm). De verdieping is afgewerkt met een nette pvc-kliklaminaatvloer. De neutrale, complete badkamer is dankzij de dakkapel heerlijk licht en ruim. Hier vind je een ligbad, een aparte doucheruimte, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. Een aparte technische ruimte op de verdieping biedt plaats aan de hybride CV-opstelling (Remeha 2019) en de zonneboiler. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de technische installatie, waaronder de omvormer voor de zonnepanelen (2023/2024), de batterijopslag (5 kW) en de zonneboiler. Tuin en garage: De tuin is fraai en overzichtelijk aangelegd. Onder de sfeervolle overkapping kunt u tot in de late uurtjes genieten van de avondzon en het vrije uitzicht over de landerijen. Op het perceel staan een houten tuinhuis voor gereedschap en een charmante vrijstaande garage (ca. 18 m²) met bergzolder. Voor de garage bevindt zich een oprit met een praktische carport. Oplevering tussen 1 juni en 1 juli 2026 Ben jij benieuwd geworden en wil jij de prettige sfeer en de ruimte van deze woning ervaren? Neem gerust contact op voor het plannen van een bezoek.