Spekdam 264484 DD KortgeneKortgene-Dorp

Luxe instapklare levensloopbestendige woning uit 2021 met 4 slaapkamers in Kortgene! De Kroon op Kortgene zoals de Stadspolderwijk ook wel wordt genoemd, is een heerlijke woonomgeving. Hier komen de kenmerken van Zeeland, zoals rust, ruimte, stilte en heel veel vrijheid precies tot hun recht. Ook qua ligging en bereikbaarheid is deze luxe woning in Kortgene heel aangenaam. Het wijkje kent één hoofdtoegangsweg zodat men de locatie zeker autoluw mag noemen. Aan de rand van deze wijk zijn ook de basisschool en huisartsenpraktijk gelegen. Het gezellige centrum van Kortgene, de jachthaven en het Veerse Meer en de benodigde faciliteiten als supermarkt, verse bakker enz. liggen op loopafstand. Genieten van een heerlijk drankje in een van de vele gezellige restaurants en terrassen met zicht op het water of in de gezellige dorpskern is echt een aanrader. Het aanbod qua restaurants is uitgebreid en biedt voor ieder wat wils. De kinderen kunnen bij de frietcorner zelf een frietje halen en je kunt ook genieten van restaurant Rozewied met een Europese verfijnde keuken. Op zaterdag haal je heerlijke verse broodjes bij de bakker en o.a. verse vis en groente op het marktje voor de kerk. Het Noordzeestrand bereik je binnen 10 minuten, dus hier kun je tijdens elk jaargetijde genieten van de lange kustlijn. Het eiland Noord-Beveland wordt omringd door de 3 wateren, dus ideaal voor watersporters en natuurliefhebbers. Naar belangrijke plaatsen in de omgeving is er een prima busverbinding. Ook liggen Zierikzee, Goes en Middelburg en Rotterdam dichtbij. Dat maakt De Kroon op Kortgene ook een ideale locatie voor forenzen die elders werken, maar in hun vrije tijd kiezen voor een leven in landelijke omgeving. Deze moderne hoekwoning is samen met de tuin onder architectuur ingericht. De woning met rieten dak uit 2021 is flink uitgebouwd en voldoet aan de uitspraak 'om door een ringetje te halen'. Hier komen comfort en luxe samen. De slaapkamer met en suite badkamer op de begane vloer maken de woning levensloopbestendig. Daarbij zijn er nog 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met badkamer. De nette afwerking in deze jonge hoekwoning met een inhoud van 490 m3 is uitstekend en ook de uitvoering met kunststof kozijnen, een mooie plavuizen vloer op de begane grond met vloerverwarming, geven het geheel een ruimtelijk en behaaglijk gevoel. Er is veel natuurlijk licht door de enorme glazen pui in de ruime woonkamer die in verbinding staat met een luxe open L-keuken, welke is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om samen te koken en te genieten of een drankje doen zittend aan het barretje van de keuken. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de achtergelegen onderhoudsvrije tuin die keurig is aangelegd met mooie beplanting en een veranda. Indeling: Begane grond Entree met meterkast en toilet met wastafel en toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en een barretje. Deze loopt automatisch over in de ruime en lichte woonkamer met de glazen achterpui, waar je met twee tuindeuren toegang hebt tot het terras met veranda en de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer met en suite badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. De gesloten trapopgang bereik je vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een master bedroom en nog twee slaapkamers en de badkamer. Verder is er een aparte ruimte met de CV- en witgoedaansluiting. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop heb je toegang met de vlizotrap tot de zolder. Het dak boven de trapopgang is uitgevoerd met een dakkapel. Tuin: Deze hoekwoning heeft een ruime voor- en achtertuin en van de zijtuin is een breed toegangpad aan de zijkant van de woning gemaakt. In de achtertuin is aan de woning een overkapping gebouwd boven het terras. De onderhoudsvrije omsloten tuin heeft mooie borders met beplanting en biedt tevens veel privacy biedt. Op eigen terrein kun je parkeren met 2 auto's voor de woning. Algemeen: Bouwjaar 2021 Energielabel A Verwarmd middels Cv-ketel Vloerverwarming op begane grond incl. slaapkamer en badkamer Mechanische ventilatie en domotica systeem Woonoppervlakte ca. 123 m² Inhoud ca. 490 m³ Perceeloppervlakte ca. 251 m² Oplevering in onderling overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Luxuriöses bezugsfertiges Haus ab 2021 mit 4 Schlafzimmern in Kortgene! De Kroon op Kortgene, wie das Viertel Stadspolder auch genannt wird, ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Hier kommen die seeländischen Eigenschaften wie Ruhe, Platz, Stille und viel Freiheit zur Geltung. Auch was die Lage und die Erreichbarkeit betrifft, ist dieses Luxushaus in Kortgene sehr angenehm. Das Viertel hat nur eine Hauptzufahrtsstraße, so dass die Lage durchaus als autofrei bezeichnet werden kann. Die Grundschule und eine Allgemeinarztpraxis befinden sich ebenfalls am Rande des Viertels. Das gemütliche Zentrum von Kortgene, der Yachthafen und das Veerse Meer sowie die notwendigen Einrichtungen wie Supermarkt, frische Bäckerei usw. sind zu Fuß erreichbar. Ein leckeres Getränk in einem der vielen gemütlichen Restaurants und Terrassen mit Blick auf das Wasser oder im gemütlichen Dorfzentrum zu genießen, ist sehr zu empfehlen. Die Auswahl an Restaurants ist groß und bietet für jeden Geschmack etwas. Die Kinder können in der Pommesbude ihre eigenen Pommes frites bekommen und Sie können auch das Restaurant Rozewied mit seiner raffinierten europäischen Küche genießen. Samstags können Sie auf dem kleinen Markt vor der Kirche unter anderem leckere frische Brötchen aus der Bäckerei und frischen Fisch und Gemüse kaufen. Es gibt eine ausgezeichnete Busverbindung zu wichtigen Orten in der Umgebung. Zierikzee, Goes, Middelburg und Rotterdam liegen ebenfalls in der Nähe. Das macht De Kroon op Kortgene auch zu einem idealen Standort für Pendler, die anderswo arbeiten, aber in ihrer Freizeit gerne in ländlicher Umgebung leben. Zusammen mit dem Garten wurde dieses moderne Eckhaus unter Architektur entworfen. Das Reetdachhaus aus dem Jahr 2021 wurde erheblich erweitert und wird der Aussage „durch einen Ring zu stecken“ gerecht. Hier kommen Komfort und Luxus zusammen. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss macht das Haus leicht bewohnbar. Darüber hinaus gibt es 3 geräumige Schlafzimmer im ersten Stock mit Bad. Die saubere Verarbeitung in diesem jungen Eckhaus mit einer Kapazität von 490 m3 ist ausgezeichnet und auch das Design mit Kunststoff-Fensterrahmen, ein schöner Fliesenboden im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, geben dem Ganzen ein geräumiges und gemütliches Gefühl. Es gibt viel natürliches Licht durch die große Glasfront im geräumigen Wohnzimmer, das mit einer luxuriösen offenen L-förmigen Küche verbunden ist, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein schöner Ort, um gemeinsam zu kochen und zu genießen oder einen Drink an der Küchenbar zu nehmen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Blick auf den pflegefreien Garten hinter dem Haus, der mit einer schönen Bepflanzung und einer Veranda versehen ist. Aufteilung: Erdgeschoss Eingang mit Zählerschrank und Toilette mit Waschbecken und Zugang zur Küche. Die Küche ist mit modernen Geräten und einer Bar ausgestattet. Diese geht automatisch in das geräumige und helle Wohnzimmer mit der gläsernen Hintertür über, wo zwei Gartentüren Zugang zur Terrasse mit Veranda und dem Garten geben. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer mit eigenem Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die geschlossene Treppe kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Erster Stock: Vom Treppenabsatz aus hat man Zugang zu einem Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Schlafzimmern und dem Badezimmer. Es gibt auch einen separaten Raum mit dem Anschluss für die Zentralheizung und die Elektrogeräte. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Vom Treppenabsatz aus gelangt man über die Bodentreppe auf den Dachboden. Das Dach über dem Treppenhaus ist mit einer Dachgaube ausgestattet. Garten: Dieses Eckhaus hat einen geräumigen Vorder- und Hintergarten und der Seitengarten wurde in einen breiten Zugangsweg an der Seite des Hauses verwandelt. Im hinteren Garten wurde über der Terrasse ein Vordach zum Haus gebaut. Der wartungsfreie, eingezäunte Garten hat schöne Beete mit Pflanzen und bietet viel Privatsphäre. Auf dem Privatgrundstück können Sie 2 Autos vor dem Haus parken. Allgemein: Baujahr 2021 Energielabel A Beheizt durch Zentralheizungskessel Fußbodenheizung im Erdgeschoss inkl. Schlafzimmer und Bad Mechanische Lüftung und Haustechnik Wohnfläche ca. 123 m² Inhalt ca. 490 m³ Grundstücksfläche ca. 251 m² Übergabe nach Absprache Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.