De Tas 512396 VN Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Noord

ONTDEK WAT DEZE RUIME EENGEZINSWONING TE BIEDEN HEEFT! We geven je vast een idee: - een rustige ligging in een zeer kindvriendelijke omgeving; - achtertuin op het zuiden, ideaal voor ontspannen buitenleven; - uitgebouwde keuken aan de voorzijde van de woning; - tuingerichte woonkamer; - in totaal vier slaapkamers; - complete badkamer; - tot slot een woning die jouw aandacht nodig heeft. In het rustige en kindvriendelijke Koudekerk aan den Rijn ligt deze ruime tussenwoning. Een combinatie van een praktische indeling met volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De fijne tuin, de gunstige ligging nabij de natuur en de aanwezige voorzieningen maken dit een ideale plek om te wonen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! De woning heeft de volgende indeling: bij binnenkomst via de entree/hal treft u de meterkast en een royale toiletruimte. U neemt de stijlvolle kamerdeur, alwaar u in de leefruimte komt met aan de voorzijde de uitgebouwde keuken. Deze keuken is voorzien van een praktische U-vormige opstelling en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met groot vriesvak en onder de koelkast een zogenaamde drankkoeler, moderne afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, close-in boiler en voor de optimale bergruimte een apothekerskast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keukenruimte loopt naadloos over naar het eetgedeelte en vervolgens naar de zitkamer. De zitkamer heeft een intiem karakter, mede door de open haard, welke bij kille avonden een warme en uitnodigende sfeer creëert. De gehele begane grond is afgewerkt met een licht getinte tegelvloer. Vervolgens gaan we naar de ....... 1e etage: op deze etage bevindt zich de afgesloten overloop en de trapopgang naar de tweede etage. Verder treft u drie van de vier slaapkamers op deze etage. Royaal, maar zeker de ouderslaapkamer is ruim en voorzien van een groot bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoeken radiator en een ligbad, waarin het heerlijk ontspannen is na een lange dag. 2e etage: ook deze is flink en biedt ruimte aan de overloop met enerzijds een grote bergruimte en anderzijds de technische ruimte voorzien van een Velux dakraam. Hier treft u de cv opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tot slot komt u in de 4e slaapkamer. Deze kamer is over de gehele lengte gesitueerd met een dakkapel aan de achterzijde maar aan de voorzijde nog een groot Velux dakraam, wat zorgt voor extra daglicht. Tot slot een luik naar de bergvliering. Buiten: de achtertuin biedt optimale privacy, grenzend aan een modern, ingericht kindvriendelijke omgeving. Ondanks dat de berging aan de voorzijde van de woning ligt, kunt u achterom ideaal met kinderen die in- en uitlopen naar de speelplaats. Door de ideale tuinligging (zuid) is het een heerlijke plek om zomers onder het zonnescherm in de ochtend relax een kop koffie tot je te nemen. Maar ook te genieten van een barbecue met vrienden en familie. In deze tuin kunt u in alle rust genieten van lange zomerdagen. Berging: is inpandig en vanaf de voorzijde van de woning te bereiken. Bijzonderheden: - gemeentelijke belastingen 2025 € 760,= per jaar (basis eenpersoonshuishouden); - kosten gas, water en elektra € 200,- per maand; - laminaatvloer op de eerste en tweede etage; - energielabel voorlopig C; - oplevering in overleg kan snel. Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.