Europasingel 192396 EJ Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Zuid

DEZE VERRASSEND RUIME TUSSENWONING HEEFT VOOR VERSCHILLENDE WOONWENSEN HEEL WAT IN HUIS! omdat: - leuke, vrije ligging met uitzicht op singel - achtertuin op het zuiden - 4 slaapkamers - flinke woonkamer - toch kan de woning op enkele punten wat liefde en aandacht gebruiken - biedt u mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te stylen Al met al een aantrekkelijke woning om te bezichtigen. Even kennismaken met het dorp Koudekerk aan den Rijn Wonen in een rustig dorp met de Rijn aan de ene kant en het uitgestrekte polderlandschap als achterland. Hier geniet u van een gemoedelijke dorpssfeer, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon binnen handbereik zijn. Denk aan een supermarkt, bakker en diverse andere winkels. Ook op het gebied van ontspanning en recreatie is er volop keuze, met diverse sportmogelijkheden, een openluchtzwembad en prachtige fietsroutes door de groene omgeving. Plus een centrale ligging en de goede aansluiting op de N11 zijn diverse steden gemakkelijk bereikbaar. Een fijne combinatie van landelijk wonen en comfortabel leven! We geven u vast een beeld van het huis Een woning met een ruimtelijk gevoel, een fijne lichtinval en aan weerszijden een vrij uitzicht! Deze charmante tussenwoning uit de jaren zestig combineert de sfeer van een vertrouwd woningtype met een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. Wat direct opvalt, is de prettige ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit over de singel, terwijl u aan de achterzijde eveneens geniet van een open zicht. Een gevoel vanlicht dat deze woning net dat beetje extra geeft. De indeling: Begane grond: u komt binnen via de entree/gang, alwaar een meterkast en toiletruimte. De woonkamer biedt een fijne plek om samen te komen en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgevoerd met lichtgetinte kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. 1e etage: deze etage beschikt over drie slaapkamers en een royale, compleet uitgevoerde badkamer. Hier heeft u alle comfort binnen handbereik, met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. 2e etage: bereikbaar via de vaste trap. Hier vindt u een overloop met een dakraam, een wasmachineaansluiting en de cv opstelling, maar ook toegang naar de vierde slaapkamer. Mede dankzij de dakkapel is ook deze etage een volwaardige aanvulling op de woonruimte. Buiten: de betegelde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om na een drukke dag nog even buiten te zitten. Berging: natuurlijk is er voor de fietsen ruimte om deze droog en achter slot en grendel te stallen, bereikbaar via de achterom. Kortom: een leuke, complete gezinswoning met vier slaapkamers, een royale badkamer, een zonnige tuin en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Een huis met ruimte, licht en een prettige basis voor jarenlang woonplezier! Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra € 115,= per maand - gemeentelijke heffingen 2026 € 1.089,= per jaar - bouwjaar 1963 - perceelgrootte 119 m² - woonoppervlakte 109 m² - voorzien van dubbele beglazing - zes zonnepanelen 370 Wp (2022) - energielabel C