Hoogewaard 932396 AK Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Zuid

Ruimte, comfort en een fijne tuin komen hier perfect samen! Aan de Hoogewaard 93 in Koudekerk aan den Rijn staat deze verzorgde tussenwoning van circa 125 m². De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne open keuken, complete badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De tweede verdieping biedt dankzij de dakkapel en dakramen volop ruimte en licht. Ook buiten is het genieten met een groene, privacyvolle achtertuin en royaal terras. Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden! Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de diepe voortuin met parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Ook is er een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken. De witte, greeploze keuken is voorzien van volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het spoeleiland met Quooker beschikt bovendien over een gezellige bar, waar je plaatsneemt terwijl er wordt gekookt. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer en woonkamer. De royale begane grond biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De lichte, grootformaat tegelvloer verbindt de verschillende leefruimtes tot één geheel. Tevens id de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met een brede glazen pui die zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Bij mooi weer schuif je de deur eenvoudig open en betrek je het terras bij de leefruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en zijn daardoor flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen zijn de kamers prettig licht. De lichte houtlook vloer zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De compacte, compleet uitgeruste badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen afscheiding, een breed wastafelmeubel met laden en spiegel en een toilet. De moderne afwerking met witte elementen, een antracietkleurige douchevloer en warme beige- en zandtinten geeft de ruimte een luxe en rustige uitstraling. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer te vinden is. Dankzij de dakkapel en het elektrische dakraam is de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk. De zichtbare houten dakconstructie geeft de kamer extra sfeer en karakter. Onder de schuine dakvlakken zijn diverse vaste kasten en knieschotten aanwezig, aangevuld met extra kastruimte. Ook hier zorgt de lichte houtlook vloer voor een warme uitstraling. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de tweede verdieping is er bovendien toegang tot de vliering. Tuin: De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt een beschutte plek om buiten te genieten. De tuin is grotendeels voorzien van terrasdelen en wordt omringd door volwassen, groene beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en privacyvolle uitstraling. Centraal staat een houten pergola met ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige etentjes en lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968 • Perceeloppervlakte 153 m² • Woonoppervlakte circa 125 m² • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne open keuken met spoeleiland • Ruime en lichte woon- en eetkamer • Brede glazen pui met directe toegang tot de achtertuin • Tweede verdieping met dakkapel en meerdere dakramen • Groene, beschutte achtertuin met royaal terras Ben je op zoek naar een gezinswoning met een royale leefruimte, vier slaapkamers, veel bergruimte en een groene achtertuin? Dan is Hoogewaard 93 absoluut een bezichtiging waard!