Kievitlaan 62396 JC Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Noord

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Fraai gelegen vrijstaande woning met garage en 5 slaapkamers • Vrijstaande woning op een prachtige locatie • Luxe keuken (2022)  en twee badkamers • Slaap- en badkamer op de begane grond  • 5 slaapkamers  • Tuin (afgesloten) rondom met veel privacy  Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen in een kleinschalige, groene en rustige woonwijk van Koudekerk aan den Rijn. Het dorp heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en het buitenzwembad. De prachtige polders nodigen uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N11 en de aansluitingen op de A4 en A12 zijn grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling Begane grond Een brede oprit met plaats voor twee auto’s en een garage/berging leidt naar de entree. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. De royale, sfeervolle woonkamer is voorzien van een elektrische haard, veel lichtinval en een prachtige houten vloer. Vanuit uw luie stoel geniet u van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de schuifpui achter stapt u zo het terras op. De halfopen keuken (2022) is luxe uitgevoerd met onder andere een Bora afzuigsysteem, inductiekookplaat, oven, Quooker, koel- vriescombinatie, en een vaatwasser. De royale eethoek nodigt uit tot lange, gezellige avonden tafelen. Aansluitend treft u de centrale verkeersruimte met doorgang naar zowel de bijkeuken als de slaapkamer. De bijkeuken is praktisch ingericht met een stortbak, aansluiting voor wasmachine en droger, en de cv-installatie (2022). Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, die momenteel als berging wordt gebruikt. Ideaal voor extra opslagruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. In 2002 is de woning vergroot met een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond – perfect voor gelijkvloers wonen of als luxe logeerruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische ventilatie 1e Verdieping Een lichte overloop met zijraam geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste momenteel in gebruik is als werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de dubbele dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u overal van volop lichtinval en extra ruimte. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als atelier, met kanteldakraam. Buiten De tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Verschillende terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Het vele groen en de beschutte ligging geven een echt vakantiegevoel. Achterin staat een houten tuinhuis dat perfect past bij het geheel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 485 m2 - Luxe keuken (2022) - Slaap- en badkamer op de begane grond  - 1e verdieping 2e badkamer - Elektrisch zonnescherm (2021/2022) - Oplaadpunt (Wallbox 2025) voor elektrische auto - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Zoekt u een ruime vrijstaande woning op een toplocatie midden in het Groene Hart? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere villa! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.