Weidedreef 32396 JA Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Zuid

Zeer royale vrijstaande villa met garage, carport, 5 slaapkamers, op perceel van ruim 728 m2!  • Een ideaal gezinshuis met volop ruimte en privacy! • Bijzondere indeling met indrukwekkend grote hal • Moderne keuken met inbouwapp • Ruime oprit voor meerdere auto's! • Op korte afstand van Leiden, Den Haag, Schiphol Deze villa ligt op korte afstand van de winkels in het leuke dorp Koudekerk a/d Rijn. Koudekerk heeft een kleinschalig winkelaanbod, diverse actieve sportverenigingen, lagere school, een leuk open lucht zwembad voor de zomer en voor de winter een schaatsbaan. U fietst direct de polder in. Recreatie begint hier in uw achtertuin. Voor meer supermarkten, middelbare scholen, theater e.d. woont u op korte (fiets)afstand van Alphen aan den Rijn en Leiden. Via de N11 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol e.d. snel bereikbaar.  Begane grond Via de entree, voorzien van de meterkast, heb je toegang tot de inpandige garage. Vanuit de entree bereik je de royale ontvangsthal, die direct een ruimtelijke indruk maakt. De hal vormt het centrale punt van de woning en beschikt over een fraai trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, die momenteel in gebruik is als studeer- of werkkamer. Aangrenzend vindt u een praktische inbouwkast. Deze ruimte was voorheen ingericht als badkamer, waardoor er desgewenst mogelijkheden zijn om de oorspronkelijke functie weer terug te brengen. Via een schuifpui heeft u vanuit deze kamer direct toegang tot de voortuin. Naast deze ruimte bevindt zich het geheel betegelde toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin die gelegen is op westen. De sfeervolle doorkijkhaard vormt een natuurlijke afscheiding tussen het zitgedeelte, waardoor beide ruimtes profiteren van de warmte en uitstraling van de haard. Via een schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Een bijzonder element van deze woning is de extra kamer op de verdieping, die vanuit het woongedeelte bereikbaar is via een vaste trap. Deze lichte werk- of hobbykamer beschikt over een schuifpui naar het balkon en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij de royale lichtinval en het groene uitzicht is dit een inspirerende plek om te werken, lezen of ontspannen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. In dat geval kan de kamer op de begane grond juist als werkkamer of hobbyruimte worden gebruikt, wat de woning extra flexibel maakt in gebruik. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron, koelkast, vaatwasser en een fraai granieten aanrechtblad. Aangrenzend bevindt zich de royale eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en een prettig uitzicht heeft op de voortuin. Hierdoor vormt deze ruimte een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Via een schuifpui in de keuken heeft u direct toegang tot de zij tuin. Samen met de schuifpuien vanuit de woonkamer en de kamer aan de voorzijde zorgt dit ervoor dat de tuin op meerdere plaatsen toegankelijk is. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en kunt u op elk moment van de dag optimaal genieten van de verschillende terrassen en het groen rondom de woning. 1e verdieping: Via de royale overloop, met een fraai zicht op de hal beneden, heeft u toegang tot drie slaapkamers, en een werkkamer en de badkamer. De badkamer heeft een speelse en ruime indeling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, een royaal hoek bad en twee wastafels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijzondere split-level werk-/slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een openhaard en een schuifpui naar het balkon met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de royale lichtinval en de speelse indeling is dit een heerlijke ruimte om te werken, ontspannen of als slaapkamer te gebruiken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een eigen vliering en hebben via een schuifpui toegang tot het woningbreed balkon aan de voorzijde. Vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over de verzorgde voortuin en de rustige straat, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel van deze kamers. Vanaf de overloop bereikt u met een vlizotrap de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de combiketel uit 2015. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met praktische bergvliering. De garage is voorzien van een stortbak, elektra, water en verwarming, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Voor de garage bevindt zich een ruime carport, waardoor uw twee auto's beschut geparkeerd kan worden. Daarnaast biedt de royale oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Buiten: Aan de tuin is door de huidige eigenaren bijzonder veel aandacht besteed. Het is een heerlijke plek om te verblijven en geeft direct een echt buitengevoel. De achtertuin grenst aan een sloot en biedt daardoor een fraaie, vrije ligging. Voor het opbergen van tuingereedschap is een praktische houten berging aanwezig. Dankzij de gevarieerde beplanting met diverse bomen en struiken is hier een oase van rust, groen en privacy ontstaan. Door de royale afmetingen van de tuin is er op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Ook de voortuin is met veel zorg aangelegd en onderhouden. Vanuit de eetkamer heeft u een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning, wat bijdraagt aan het ruimtelijke en rustige karakter. De woning is gelegen aan een rustige dood lopende parallelweg, waardoor u veilig en ontspannen naar buiten stapt zonder hinder van snel passerend verkeer. Dit maakt de ligging niet alleen prettig, maar ook bijzonder kindvriendelijk.   Bent u op zoek naar een royale vrijstaande villa met een unieke indeling, gelegen op een ruim perceel in een fijne woonomgeving? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.