Naereboutstraat 104371 BS KoudekerkeKoudekerke

Ruimte, comfort en zorgeloos wonen op een rustige locatie nabij strand en duinen! Aan een rustige en verkeersluwe straat in Koudekerke staat deze verrassend ruime gezinswoning met ruime garage, vier slaapkamers, een veranda en een zonnige tuin met veel privacy. Een woning die de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen is vernieuwd en verbeterd, waardoor een nieuwe eigenaar hier direct kan genieten van comfortabel wonen zonder eerst te hoeven klussen. De woning verwelkomt u met een lichte en open leefruimte waar wonen, koken en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de open keuken ontstaat een prettige verbinding tussen alle leefruimtes. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en maken de tuin een verlengstuk van de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormt deze ruimte het centrale punt van het huis, ideaal voor gezinnen en voor wie graag gasten ontvangt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne en tijdloze badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De combinatie van tegels geven het een prachtig geheel. De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde. Door de recente plaatsing van een grote dakkapel is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, waardoor de woning verrassend veel praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin biedt een fijne combinatie van privacy en gemak. Omdat er geen directe achterburen aanwezig zijn, geniet u hier van rust en beschutting. Onder de veranda kunt u vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage, voorzien van water en elektra en bereikbaar via het achtergelegen garageplein. Verder is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn op de eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen geplaatst, werd in 2025 een nieuwe Intergas Xtreme HR-combiketel geïnstalleerd en is in 2024 een dakkapel gerealiseerd. Ook zijn de dakgoten vernieuwd en beschikt de woning over HR-beglazing en energielabel B. Dit resulteert in een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst. De ligging maakt het plaatje compleet. Koudekerke combineert de rust van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien liggen de duinen en het strand van Dishoek op slechts enkele minuten fietsen, waardoor een wandeling aan zee of een avond op het strand altijd binnen handbereik is. Een verrassend complete woning met garage, veel leefruimte, vier slaapkamers en een uitstekende woonlocatie. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij. Wellicht tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.