Grovestinsstraat 298723 AD KoudumKoudum

Instapklare 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en moderne badkamer Op een mooie plek in Koudum, met vrij uitzicht op een veld met gemeentegroen en meerdere parkeerplaatsen in de buurt, staat deze nette en goed onderhouden 2/1-kapwoning. De woning is direct te betrekken en biedt veel comfort, praktische indeling en diverse moderne voorzieningen. Binnen treft u een ruime hal met hangtoilet, een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een verzorgde keuken, voorzien van o.a. een vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap en combi-oven. Aansluitend de bijkeuken en de tuin met houten berging en overkapping. Ook naast de woning is een overkapping aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer met inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en ruimte voor de witgoedopstelling. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een vierde slaapkamer. De woning beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen (circa 7/8 jaar oud), muur- en dakisolatie, isolatieglas. Daarnaast is er vloerverwarming in badkamer en bijkeuken en een waterontharder (ca. 3 jaar oud). De Intergas cv-ketel is circa 10 jaar oud. De ligging is gunstig: in een rustige woonwijk, dicht bij basisscholen en op korte afstand van het centrum van Koudum met zijn voorzieningen. Een nette gezinswoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden! Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging. Hier begint jouw nieuwe thuis! Koudum: In het hartje van de Zuidwesthoek van Friesland, gelegen nabij de Friese meren, de Morra en de Fluessen, ligt het prachtige dorp Koudum verscholen. Het dorp Koudum wordt ook wel “het warme hart van de regio Zuidwest Friesland” genoemd. Met zijn centrale ligging in het Zuidwesten van Friesland aan de meren de Morra en de Fluessen, is Koudum een zeer aantrekkelijk woon- en vakantiedorp. Vanaf het vroege voorjaar tot de late herfst wordt Koudum bezocht door vele duizenden toeristen. Deze toeristen komen voor de rust, de prachtige omgeving, de vele sportieve mogelijkheden (waarvan de watersport er één is) en voor de uitstekende accommodaties. De verwelkomende vriendelijkheid van de Koudumers doet vele toeristen jaarlijks terugkeren. Het verenigingsleven staat in Koudum op een hoog niveau. Ook het winkelaanbod mag er zijn. Het is mede dankzij het toerisme uitgebreider dan je van een plaats met ruim 2.700 inwoners mag verwachten. Koudum is bekend om de heerlijke Koudumer beantsjes en ook om de Koudumer bloemkool. Koudumers worden dan ook vaak “beantsjes” genoemd. Het geheim van deze lekkere groente zit waarschijnlijk in de zeer geschikte Koudumer grond, waarop de boontjes uitstekend groeien. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Meer informatie over Koudum vind je op Koudum.nl Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!