Onderweg 468723 AH KoudumKoudum

Goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige en prettige woonwijk. De woning combineert comfortabel wonen met energiezuinige voorzieningen, waaronder 10 zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond. Begane grond Via de entree met meterkast heeft u toegang tot de kelder en de badkamer op de begane grond, voorzien van douche, toilet en wastafel. De ruime woonkamer is zowel links vanuit de entree (voormalige slaapkamer) als rechtdoor bereikbaar en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij drie lichtkoepels. Daarnaast zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. De schuifpui creëert een mooie verbinding met de tuin en biedt zowel uitzicht als directe toegang naar buiten. De halfopen keuken is eenvoudig uitgevoerd en in 2025 gerenoveerd. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, geschikt voor extra opslag. Buitenruimte De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping, ideaal voor opslag en het creëren van een gezellige zithoek. Verder is de tuin praktisch ingericht met een regenton, een buitenkraan en een tuinslangvoorziening, waardoor de tuin eenvoudig te onderhouden is. Daarnaast is er voldoende ruimte om van de zon te genieten. De woning beschikt tevens over een verzorgde voortuin en een handige achterom.. Bijzonderheden * 2-onder-1-kapwoning uit 1962 * Energielabel C * CV-ketel van 2021 * 10 zonnepanelen van 2012 (totaal 1566 Wp) * Zonneboiler (250 liter) met zonnecollectoren * Airconditioning in de woonkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Dak-, vloer- en muurisolatie inclusief HR en HR+ beglazing Kortom: een comfortabele en duurzame woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne en rustige locatie. Koudum is bekend om de heerlijke Koudumer beantsjes en ook om de Koudumer bloemkool. Koudumers worden dan ook vaak “beantsjes” genoemd. Het geheim van deze lekkere groente zit waarschijnlijk in de zeer geschikte Koudumer grond, waarop de boontjes uitstekend groeien. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Meer informatie over Koudum vind je op Koudum.nl Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!