Snoekeblêd 108723 HE KoudumKoudum

Snoekeblêd 10 Comfortabel en luxe wonen met ligging aan vaarwater, het Friese Merengebied is binnen 15 vaarminuten te bereiken, ook met staande mast. Deze ruime en comfortabel ingedeelde woning ligt op een prachtige locatie aan het water en biedt volop woonplezier, zowel binnen als buiten. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit de woonkamer van het zicht op het vaarwater, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Met een slaapkamer op de begane grond, meerdere slaapkamers en badkamers op de verdieping en een eigen aanlegsteiger is dit een woning met veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Indeling De royale hal met trapopgang, meterkast en toilet begroet u bij binnenkomst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer, die tevens uitstekend kan functioneren als werkkamer. Aan de overzijde van de hal is via openslaande deuren de royale woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit elke hoek van de tuin en omgeving, terwijl u in de wintermaanden heerlijk kunt genieten van de open haard. Door de openslaande deuren richting de tuin kan ook de buitenruimte optimaal bij de woonkamer worden betrokken. Aansluitend op de woonkamer ligt de ruime keuken met bijkeuken. De keuken is gesitueerd in een U-vormige opstelling met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en kookplaat met afzuiging. Daarnaast is de bijkeuken in gebruik als provisieruimte en uitgerust met een koel-vriescombinatie, welke ter overname wordt aangeboden. Via de trapopgang komt u op de ruim opgezette overloop. Deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De grootste badkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning, is uitgerust met een whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel. De kleinere badkamer, gesitueerd aan de linkerzijde van de woning, is in gebruik als extra badkamer met douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een royale inloopkast. De riante zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, waarna u via een pad de achtertuin bereikt. De royale achtertuin heeft van alles te bieden: zo kunt u uw boot aanleggen aan uw eigen aanlegsteiger van 12 meter lang, of heerlijk van de zon genieten op het terras. Naast de woonkamer beschikt ook de keuken over openslaande deuren. Met het nette terras direct naast de keuken is dit de perfecte plek voor een ontbijt of diner in de buitenlucht. Voor de opslag van uw tuinspullen zijn er twee bergingen aanwezig één inpandig die via buiten bereikbaar is en één vrijstaande houten hokje. Bijzonderheden - Gelegen aan open vaarwater op slechts 15 vaarminuten van het Friese Merengebied - Vaardiepte ca 1,50 meter. - Eigen kade van ca. 12 meter, "ca 4 meter eigen water" - 16 zonnepanelen van circa 3 jaar oud - CV installatie uit 2019 - Begane grond vloerverwarming - Onder architectuur aangelegde tuin Kortom, een royale en comfortabel ingedeelde woning op een prachtige locatie aan het water, met veel leefruimte, een slaapkamer op de begane grond, twee badkamers, een zonnige tuin en een eigen aanlegsteiger van 12 meter. Koudum is bekend om de heerlijke Koudumer beantsjes en ook om de Koudumer bloemkool. Koudumers worden dan ook vaak “beantsjes” genoemd. Het geheim van deze lekkere groente zit waarschijnlijk in de zeer geschikte Koudumer grond, waarop de boontjes uitstekend groeien. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Meer informatie over Koudum vind je op Koudum.nl Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? Moet u uw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kan u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!