Wetterbies 218723 HA KoudumKoudum

Vrijstaand wonen aan open vaarwater met ca. 23 meter eigen kade Op een prachtige locatie direct aan open vaarwater staat deze nette vrijstaande woning met maar liefst ca. 23 meter eigen kade (ca. 20 meter in rechte lijn, vernieuwd in 2019), ideaal voor wie van varen houdt. Dankzij de dubbele bestemming is de woning geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik, een combinatie die niet vaak voorkomt. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met toilet waarvan de vloer in 2026 opnieuw betegeld is, meterkast, trapopgang en een tussenhal met toegang tot de garage. De lichte woonkamer biedt uitzicht over het water en het naastgelegen gemeentegroen. Via de schuifpui staat de woonkamer in verbinding met de tuin. De open keuken (2017) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een composieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Op de verdieping bevindt zich de overloop met drie slaapkamers. In de ouderslaapkamer is een extra dakraam geplaatst voor extra lichtinval. De badkamer (2016) is uitgerust met een douche, toilet en badkamermeubel. In 2025 is de vloer opnieuw betegeld. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. De tussenhal met witgoedaansluitingen en cv-opstelling geeft toegang tot de garage. De garage is verwarmd en beschikt over een geïsoleerde, elektrisch bedienbare garagedeur. Via de garage is de tuin bereikbaar, waar diverse zitjes zijn om te genieten van zon en schaduw, en een handige achterom. Bijzonderheden • Gelegen aan open vaarwater met Ca. 23 meter eigen kade • Dubbele bestemming: permanent én recreatief • 14 zonnepanelen uit 2018 • Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2024 • Houten zijgevel vernieuwd in 2024 (is deel van gevelbekleding, rest is metselwerk) • Waterontharder aanwezig • Vernieuwde motor van de centrale afzuigingsinstallatie • Buitenkraan aanwezig • Eigen oprit met plek voor 2 auto’s • Volledig voorzien van laminaatvloeren Kortom een instapklare woning op een prachtige locatie aan het openvaarwater, geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Koudum: In het hartje van de Zuidwesthoek van Friesland, gelegen nabij de Friese meren, de Morra en de Fluessen, ligt het prachtige dorp Koudum verscholen. Het dorp Koudum wordt ook wel “het warme hart van de regio Zuidwest Friesland” genoemd. Met zijn centrale ligging in het Zuidwesten van Friesland aan de meren de Morra en de Fluessen, is Koudum een zeer aantrekkelijk woon- en vakantiedorp. Vanaf het vroege voorjaar tot de late herfst wordt Koudum bezocht door vele duizenden toeristen. Deze toeristen komen voor de rust, de prachtige omgeving, de vele sportieve mogelijkheden (waarvan de watersport er één is) en voor de uitstekende accommodaties. De verwelkomende vriendelijkheid van de Koudumers doet vele toeristen jaarlijks terugkeren. Het verenigingsleven staat in Koudum op een hoog niveau. Ook het winkelaanbod mag er zijn. Het is mede dankzij het toerisme uitgebreider dan je van een plaats met ruim 2.700 inwoners mag verwachten. Koudum is bekend om de heerlijke Koudumer beantsjes en ook om de Koudumer bloemkool. Koudumers worden dan ook vaak “beantsjes” genoemd. Het geheim van deze lekkere groente zit waarschijnlijk in de zeer geschikte Koudumer grond, waarop de boontjes uitstekend groeien. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Meer informatie over Koudum vind je op Koudum.nl Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!