Noordweg 294413 AB KrabbendijkeKrabbendijke - Kern

Neeskens Makelaars presenteert met trots deze prachtige woning aan de Noordweg 29 in Krabbendijke. Deze karakteristieke woning biedt het volledige woonprogramma op de begane grond, wat hem ideaal maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. Het pand ligt nabij de rand van het dorp, op loopafstand van zowel de Oosterschelde als de voorzieningen in het centrum én het treinstation. Wij nodigen u van harte uit om samen met ons de mogelijkheden te verkennen. Begane grond: De voordeur van de woning aan de Noordweg 29 brengt u in een lichte, uitnodigende hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. Stap binnen in de ruime en zonnige woonkamer met ingebouwde houtkachel, die direct een gevoel van huiselijkheid oproept. De woonkamer staat in open verbinding met de gezellige eetkamer, met als extra een diepe voorraadkast. De grote ramen laten veel licht binnen, en het uitzicht op de vrolijke binnenplaats zorgt voor een rustige sfeer. het plafond met houten balken en de verzorgde bourgogne-parketvloer geven de ruimte een klassieke en warme uitstraling' Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en volledig is uitgerust met inbouwapparatuur. De lichte kleurstelling en het lange granieten werkblad maken deze ruimte ideaal om in te koken. Aangrenzend aan de keuken vindt u een kleine achterhal met toegang tot een toilet en de badkamer. Deze is volledig betegeld en comfortabel ingericht met een ligbad met douche erboven, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Verder vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Deze kamer biedt via een schuifpui toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettig uitzicht. Naast deze kamer bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor droger, vriezer, enzovoort. Er zijn geen hoge drempels op de begane grond. Vanuit de bijkeuken bereikt u via een vlizotrap de ruime bergzolder. Eerste verdieping: Achter een deur in de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Rondom de overloop bevinden zich drie slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot een vierde kamer, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kastenkamer. De overige slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, gasten of als extra werkruimte. Tuin: De zonnige tuin op het westen biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. U geniet er van volledige privacy. Er is een zonnig gazon en zijn er meerdere terrassen. Of u nu houdt van zon of schaduw, van tuinieren, barbecueën of gewoon lekker buiten zitten: het kan hier allemaal. De achtertuin grenst aan een inrit naar het parkeerterrein aan de Nieulandestraat. Momenteel staat hier een schutting, maar door deze te verwijderen kan er een toegang worden gecreëerd. Dit betreft openbaar gebied van de gemeente Reimerswaal en is niet officieel als toegang vastgelegd. Bij bepaalde activiteiten kan het terrein niet worden gebruikt. Dit is enkele keren per jaar het geval, bijvoorbeeld wanneer het wordt ingezet als ijsbaan of voor een skeelerwedstrijd. Energielabel: De woning is voorzien van energielabel C. Raadpleeg de vragenlijst en de toelichting bij het energielabel van beide panden voor meer informatie over de aanwezige isolatie. Perceel: De kadastrale grens tussen nummer 29 en 27 loopt momenteel scheef. Deze zal op kosten van verkoper worden rechtgetrokken. Een eventuele toename of afname van het aantal vierkante meters zal niet worden verrekend. Kenmerken: - De woning heeft het gehele woonprogramma op de begane grond. - Vrije achtertuin. - Karakteristieke woning met veel authentieke details. - Ligging nabij het centrum én de natuur. - Dit betreft alleen het woonhuis, niet de naastgelegen winkel. Deze is recent verkocht. Bouwkundige keuring De Braal 2 juli 16:00. Halen sleutel op op kantoor.