Poststraat 154413 CJ KrabbendijkeKrabbendijke - Kern

Gelegen aan de Poststraat te Krabbendijke bieden wij u deze starterswoning met drie slaapkamers aan op een grote kavel grond van 365m2. Bouwjr: 1948 Woonopp: 91.70m2 Inhoud: 415.5m3 Perceelopp: 365m2 Energielabel: E Indeling begane grond: Entree in de ruime hal met meterkast (2 groepen) , separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder (droog). Aansluitend de eenvoudige maar nette keuken welke een vier pits gaskookplaat heeft, ook heeft de keuken nog een vast inbouwkast. Aansluitend de heerlijke doorzon woonkamer met o.a. vrij zicht aan de achterzijde. De woonkamer meet bijna 25m2 en is -ook i.c.m. de keuken- zeer goed naar achteren uit te bouwen c.q. samen te voegen. De grote bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. 1ste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 8.76m2, 11.77m2 en 10m2. Door de opgaande kap zijn er op deze verdieping geen schuine dakvlakken en er is dus veel bruikbare leefruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kastruimte. Één slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Ook de nette badkamer bevindt zich op deze verdieping, is uitgevoerd in zwart/witte frisse betegeling en voorzien van een wasmeubel, een douchecabine en een radiator. 2de verdieping: Bereikbaar middels ladder. De bergzolder is geheel bevloerd maar heeft net geen stahoogte. Tuin: De locatie van deze woning is geweldig! Met de tuin op het zuiden is het hier altijd zonnig en met de Hervormde kerk als achterburen heeft u een bijzonder uitzicht. De tuin bestaat deels uit gazon, deels uit perkjes en ook is er een fijne moestuin achterin. In deze tuin zijn er vele mogelijkheden m.b.t. kinderen en/of dieren of een combinatie daarvan. Er is een garage aanwezig welke een afmeting heeft van 3.30m x 5.84m. Deze garage is eigenlijk aan vervanging toe en leent zich prachtig om achterop het perceel te worden herbouwd (navraag gemeente). Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een vrije achterom. Algemeen: De woning is met liefde bewoont maar heeft enkele aandachtspuntjes. M.u.v. het kleine kelderraampje, wc raampje en de balkondeur is het gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de CV installatie (Intergas HRE bouwjr. 2021) is nog vrij nieuw en de woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Er ligt glasvezel binnen maar dat is bij de huidige bewoners niet in gebruik. De ligging van deze woning i.c.m. het grote perceel biedt vele mogelijkheden voor zowel woning (uitbouw) als tuin. Graag laten wij u deze woning met zijn mooie mogelijkheden een keer zien. Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.