Jacob Bruintjesstraat 378317 AS KraggenburgKraggenburg-woonkern

Moderne, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het groendorp Kraggenburg!   Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1976, staat op een perceel van 387 m² eigen grond. De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en de voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met tuinkamer. Verder heeft de woning vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Kortom, ideaal voor het hele gezin.   Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Geheel voorzien van HR+ en HR++ glas (m.u.v. voordeur, toiletraam en zolderraam) - Vloerisolatie 2023 - Cv-ketel vernieuwd 2023 - 12 zonnepanelen 2023 - Airco in de woonkamer en slaapkamer   Het levendige groendorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, dankzij de ligging van de woning nabij het Voorster-/ en Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. In de omgeving liggen sfeervolle, karakteristieke stadjes zoals Vollenhove, Blokzijl en Kampen, allemaal op korte afstand. Ook grotere steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord ligt op slechts 15 minuten rijden, Zwolle op minder dan een halfuur, en via de A6 bereikt u hartje Amsterdam in ongeveer 50 minuten.   Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Doorgang naar de ruime, straatgerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde woonkeuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en tuinkamer met openslaande tuindeuren naar de goed onderhouden achtertuin.   Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer die in 2025 is gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en designradiator.   Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met opstelling cv-ketel (Remeha, 2022) en vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bijkeuken - Mogelijkheid tot kantoor aan huis - Badkamer gemoderniseerd in 2025 - Vier slaapkamers - Meterkast 2022 - Riante achtertuin - Vrijstaande houten berging  - Schilderwerk buitenom 2024/2025 - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2020/2021