Noordermeent 148317 AA KraggenburgKraggenburg-woonkern

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in het groene dorp Kraggenburg!   Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een royaal perceel van 318 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1985 en bevindt zich in een rustige, groene en bosrijke omgeving. Met een ruime oprit, carport en garage is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.   De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en infraroodpanelen, wat zorgt voor een aangename warmte door de gehele woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, en is er op de zolderverdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.   De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. In 2016 zijn er bovendien 24 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A. De woning staat in het dorp Kraggenburg dichtbij ‘het oude land.’ Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning nabij het Voorster-/ en Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent je in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de straatgerichte woonkamer en de halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar de royale achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Zolder verdieping met opstelling cv-ketel en aansluiting was-apparatuur. Tevens is hier de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Energielabel A - 24 Zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer - Ruime oprit met carport en garage - Overkapping in de achtertuin - Dichtbij een bosrand - Vrijstaande houten berging