Bollenstraat 231773 AG KreileroordKreileroord

Uit- en opgebouwde tussenwoning met veel ruimte en zonnige tuin! Zoekt u een betaalbare woning die veel te bieden heeft? Dan is dit de woning voor u. In het kindvriendelijke Kreileroord, met de basisschool en een speelveld om de hoek, treft u nu deze ruime tussenwoning. Een prachtige woning voor starters of (jonge) gezinnen. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft u namelijk een ruime keuken met plek voor een grote eettafel en de opbouw zorgt voor een extra slaapkamer. Beneden treft u naast de ruime keuken met openslaande tuindeuren, de woonkamer en praktische bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers en de vergrootte badkamer met douche en wastafel. Ook in de tuin is het heerlijk vertoeven; door de zonnige ligging op het westen heeft u tot in de late uurtjes zon! Indeling begane grond: U komt binnen via de voorentree naar de hal met de meterkast, het toilet en trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime doorzon woonkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden, plafonds en deels houten wandbekleding. In de uitbouw aan de achterzijde treft u de open keuken met zitgedeelte en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, boiler, gaskookplaat, afzuigkap en veel kast- en bergruimte. Achter de keuken treft u nog een grote en praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en -droger. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vaste trap naar de zolder. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers met allen radiatoren, draai-kiepramen en behang. Betegelde en vergrootte badkamer met douche, raam en wastafel met meubel. Indeling tweede etage: Open zolderetage die met vaste trap te bereiken is. Op zolder kunt u een vierde slaapkamer creëren doordat er een dakopbouw geplaatst is. Tevens vindt u er een bergluik met de cv-opstelling. Tuin: Onderhoudsarme achtertuin met zonnige ligging op het westen. De tuin heeft schuttingen rondom, bestrating en kunstgras. Achter de tuin ligt een steeg. PRIJS Koopprijs vanaf € 239.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2541, Groot : 169 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 382 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 112 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m² ; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 112 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1958 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2012. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen en 2x aardlekschakelaar. Op de eerste verdieping hebben de grootste slaapkamer elektrische rolluiken. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Begane grondvloer oude woonhuis van hout en de uitbouw heeft een betonvloer. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen (tuindeuren van hout) met HR glas op de begane grond en HR++ glas op de tweede verdieping. De voordeur en eerste verdieping hebben enkel glas. Isolatie: glas (deels) en dak. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Platte daken zijn ca. 2010 vervangen. LIGGING Gelegen aan een woonstraat in het landelijke gelegen Kreileroord. In het dorp zijn een basisschool en enkele sportvoorzieningen aanwezig. Overige voorzieningen zijn aanwezig in het nabijgelegen dorp Wieringerwerf. Het dorp is per auto goed bereikbaar en ligt op ca. 5 minuten afstand van de A7 waardoor Amsterdam in minder dan een uur te bereiken is. Het dorp is tevens bereikbaar via een buurt-busverbinding AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.