Speenhoffstraat 672931 XX Krimpen aan de LekHoofdstraat

Starters opgelet!! Hier tref je een super leuk en instapklaar 3-kamerappartement met grote keuken, vernieuwde badkamer en zonnig balkon, gesitueerd op het zuiden! Ben je op zoek naar een licht, keurig onderhouden appartement waar je zó in kunt? Dit ruime 3-kamerappartement (ca. 70 m²) op de bovenste verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een modern afwerkingsniveau, een recent vernieuwde badkamer, zonnig balkon en eigen berging. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en Gouda. De woning ligt in een groene, rustige woonomgeving nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N210 ben je binnen 25 minuten in Rotterdam centrum en binnen 20 minuten in hartje Gouda. Ook prettig: er is sprake van een actieve én gezonde Vereniging van Eigenaars. Zo zijn o.a. de gevels in 2023 gereinigd en is het schilderwerk deels in 2022 en deels in 2025 uitgevoerd. Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegrond. Begane grond: Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich ook een eigen berging van ca. 9 m², ideaal voor een fiets, scooter of motor. Vierde verdieping: Entree via de galerij. De hal geeft toegang tot de meterkast en het separate toilet met modern wandcloset. De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Via openslaande deuren bereik je het zonnige balkon, gesitueerd op het zuiden en compleet met buitenverlichting. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig, evenals voldoende bergruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is in april 2025 gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is nu voorzien van een comfortabele inloopdouche, een nieuw wastafelmeubel en moderne wandafwerking. Een frisse, eigentijdse ruimte waar je zo in kunt! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1972; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 72 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 9 m2; • Inhoud: ca. 238 m³; • Energielabel C, geldig tot 22-03-2028; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Zonnig balkon, gesitueerd op het zuiden; • Badkamer vernieuwd in april 2025; • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 125,- per maand; • Binnenkort wordt het vlonderterras op het balkon vervangen voor epoxyvloer: • Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.