Bouwvereniging 332931 AB Krimpen aan de LekBeroepenbuurt

HOEKLIGGING MET VEEL LICHT EN VRIJHEID Sommige huizen voelen direct prettig aan zodra je binnenkomt. Dat is precies wat deze sfeervolle hoekwoning aan de Bouwvereniging 33 in Krimpen aan de Lek zo bijzonder maakt. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy, een vrije ligging aan een groen plantsoen en een verrassend ruim gevoel, zowel binnen als buiten. De ligging in het centrum zorgt ervoor dat winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen, terwijl je thuis juist de rust ervaart. De woonkamer ademt sfeer. De karakteristieke plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een warme uitstraling en veel wooncomfort. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een mooi uitzicht op het groen voor de deur. De verzorgde afwerking maakt dat je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. Voor starters, stellen of iedereen die bewust kiest voor een compact maar compleet huis, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. MODERNE WOONKEUKEN EN FIJNE LEEFRUIMTE Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime (woon)keuken is ontstaan. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of vrienden en familie te ontvangen. De moderne afwerking sluit perfect aan bij de rest van het huis en zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt onder meer over een comfortabel ligbad waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Ook hier is de afwerking verzorgd en eigentijds, waardoor het huis helemaal instap klaar is. GROTE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Een absoluut pluspunt van dit huis is de verrassend grote tuin. Dankzij de goede zonligging kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Op de foto's is goed te zien dat de tuin volop ruimte biedt voor meerdere terrassen, een gezellige zithoek en voldoende groen. Door de hoekligging voelt de tuin bovendien extra ruim en vrij aan. Het perceel van 104 m² wordt aangevuld met circa 99 m² huurgrond van de gemeente, waardoor je beschikt over aanzienlijk meer buitenruimte dan je op basis van het eigendom zou verwachten. Dat maakt deze tuin uniek binnen dit type huizen. Of je nu graag buiten eet, wilt tuinieren of simpelweg wilt genieten van een rustige plek in de zon, hier is alle ruimte voor. De combinatie van de verzorgde afwerking, moderne voorzieningen, de royale tuin en de rustige ligging maakt dit een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. WONEN IN HET HART VAN KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een gezellig dorp aan de rivier de Lek waar rust, ruimte en een prettige leefomgeving samenkomen. De Bouwvereniging ligt op een centrale locatie met een groen plantsoen voor de deur. Vanuit huis wandel je eenvoudig naar winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook de rivier met haar fraaie dijken en wandelroutes ligt dichtbij, waardoor je ieder seizoen kunt genieten van het buitenleven. Voor forenzen is de ligging eveneens aantrekkelijk. Via de uitvalswegen zijn onder meer Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Gouda en Rotterdam goed bereikbaar. Tegelijkertijd behoudt Krimpen aan de Lek het gemoedelijke karakter van een dorp waar mensen elkaar kennen en waar volop aandacht is voor groen en leefbaarheid. Voor starters en mensen die wat minder woonruimte nodig hebben, maar wel waarde hechten aan een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een uitstekende plek om thuis te komen. VERKOPER AAN HET WOORD "Wij waren direct verliefd op deze sfeervolle hoekwoning met een verrassend grote tuin. De ligging is perfect: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij en vrij uitzicht over een plantsoen. De gezellige woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming voelt meteen warm en knus aan. Dankzij de aanbouw hebben we een ruime moderne keuken en boven genieten we van twee fijne slaapkamers en een luxe badkamer met een heerlijk ligbad. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij!" KENMERKEN Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Hoekwoning op een vrije locatie Gelegen in het centrum van Krimpen aan de Lek Zonnige tuin Perceeloppervlakte 104 m² met circa 99 m² huurgrond van de gemeente Woonoppervlakte 70 m² Bouwjaar 1910 2 verdiepingen 3 kamers 2 slaapkamers Moderne (woon)keuken Moderne badkamer met ligbad Sfeervolle woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming Instap klaar afgewerkt Energielabel D Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper half december 2026 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!