Breekade 212931 LA Krimpen aan de LekKrimpen-Oost

Donderdag 28 mei 2026 tussen 15.30 - 16.30 uur is er een Open Huis bij de woning. Je bent van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen! Sfeervolle starterswoning | 2 slaapkamers | badkamer en suite | dubbele berging en veranda | voor- én achtertuin | 60m² woonoppervlakte | energielabel E | 122m2 eigen grond. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een charmante starterswoning met een verrassend complete indeling, veel bergruimte en een gezellige tuinbeleving? Dan is Breekade 21 in Krimpen aan de Lek zeker een woning om te bekijken. Deze karakteristieke tussenwoning combineert sfeer en praktisch wooncomfort met onder meer een lichte living, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en suite, diepe inbouwkasten, veranda en een dubbele berging. De woning ligt aan de Breekade, een karakteristieke straat in Krimpen aan de Lek. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en mooie wandel- en fietsmogelijkheden. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting de regio. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de living binnen. De woonkamer is een fijne, open leefruimte met veel lichtinval, een open trap aan de achterzijde en openslaande deuren (kunststof) naar de achtertuin. De open keuken is opgesteld langs de zijwand en maakt prettig deel uit van de leefruimte. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De begane grond is uitgevoerd met een betonvloer, afgewerkt met laminaat, en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator, aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping opvallend veel vaste kastruimte aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over inbouwkasten en toegang tot de bergvliering. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof, geplaatst in 2006 en voorzien van HR++ beglazing en draaikiepramen. Tuin Ook buiten is deze woning verrassend compleet. Aan de achterzijde vind je een gezellige tuin met veranda/overkapping en een dubbele berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbyruimte. De overkapping (ca. 6m2) is direct aan de woning verbonden. Daarnaast is er ca. 8 m² externe bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde is bovendien een fijne voortuin waar je heerlijk buiten kunt zitten. Algemeen Bouwjaar 1892 Inhoud 210m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kuntstof en voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit cv-ketel uit 2017 met vloerverwaring op de begane grond en radiatoren op de verdieping. De airco’s (beneden uit 2022 en boven uit 2023) koelen en verwarmen de ruimte. Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E. Bouwkundig rapport en funderingsonderzoek zijn op te vragen bij de makelaar. Oplevering in overleg.