Johannes Vermeerstraat 222931 CS Krimpen aan de LekHoofdstraat

MISSCHIEN IS DEZE WONING AAN UW AANDACHT ONTSNAPT MAAR HET IS NOG STEEDS MOGELIJK OM DIT HUIS TE BEZICHTIGEN!! Aan de Johannes Vermeerstraat 22 in Krimpen aan de Lek treft u een ruime gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden en potentie. Met een totale woonoppervlakte van 105m2, vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolderverdieping en een achtertuin met berging vormt deze woning een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning is grotendeels casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de afwerking volledig naar eigen smaak en stijl vorm te geven. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een woning die u echt eigen kunt maken. De ruime begane grond is ontstaan door een aanbouw van 4 meter (onderheid) aan de achterzijde van de woning. De Johannes Vermeerstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Krimpen aan de Lek. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie bent u hier goed gesitueerd, met groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Een prettige woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Is uw interesse gewekt voor deze ruime cascowoning? Graag aanmelden via Funda! Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de verzorgde voortuin, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kelderkast, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer (21m2) vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar u kunt ontspannen na een lange dag. Aansluitend is er volop plaats voor een eethoek, ideaal voor gezellige diners. De doorgang naar de keuken aan de achterzijde zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de leefruimtes. Keuken De keuken (6,4m) grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad, voorzien van een spoelbak, gasplaat en voldoende opbergruimte. De keuken leent zich uitstekend voor modernisering naar eigen wens. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Slaapkamer Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer (13,2m2) aan de achterzijde van de woning. Dankzij de goede lichtinval en de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een bureau of kastenwand. De slaapkamer heeft tevens een deur naar de tuin. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een directe toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer (6m2) op de begane grond is netjes betegeld. Vanuit de slaapkamer betreedt u deze praktische ruimte, die is voorzien van een open douche, een wastafel met spiegel en een toilet. De badkamer is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te wijzigen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (13m2, 8,7m2 en 5,2m2). Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Op deze verdieping vind je ook de tweede badkamer (2m2) met wasmachine aansluiting, douchebak en wastafel. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een ruime, multifunctionele zolderverdieping aantreft met dakkapel. Dankzij de goede stahoogte is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Buitenruimte De zonnige achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm, met voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig terras. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel potentie • Totale woonoppervlakte van 91m2 • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Grotendeels casco opgeleverd • Ruime zolderverdieping met vaste trap • Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”