Klipperstraat 132931 GG Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

RUIME TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Deze ruime tussenwoning in Krimpen aan de Lek biedt 104 m² woonoppervlakte en is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar meer ruimte. Verkopers aan het woord: "Wij zijn hier 31 jaar geleden komen wonen als jong gezin. Wij hebben hier als gezin altijd heel fijn gewoond. Fijne buren, goed contact zeker met de beide naaste buren. Het is een zonnig huis met weinig verkeer in de straat. Er is veel speelruimte voor kinderen in de straat en iets verderop in de wijk is er een kleine speeltuin" 4 SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE TUIN OP HET WESTEN Starters opgelet, een tussenwoning te koop met 104M² woonoppervlakte en een prettige tuin op het westen. In de tuin geniet je heerlijk van de middag en avondzon. Achter in de tuin is een praktische berging, ideaal voor het opslaan van tuinaccessoires en fietsen. Ook heel fijn voor de handige klusser. De begane grond heeft een ruime doorzonwoonkamer. Heerlijk licht, zowel in de zomer als in de winter. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een grote eettafel en een zithoek. De muur naar de keuken is weer teruggeplaatst nadat de huidige bewoners toch liever een open keuken wilden. Liever een open keuken? Dat kan dus heel gemakkelijk. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd. De achterste slaapkamer heeft dienst gedaan als badkamer. Dit is dus gemakkelijk weer aan te passen. Op dit moment bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. De overige 2 slaapkamers zijn goed van formaat. De 2e verdieping bestaat uit voorzolder en een ruime slaapkamer. Met 4 goed formaat slaapkamers het perfecte huis voor een starter in Krimpen aan de Lek! LOCATIE De woning heeft een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Krimpen aan de Lek. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. BIJZONDERHEDEN: - 104 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 1965; - 139 m² perceeloppervlakte; - Energielabel C; - Houten kozijnen met dubbel glas (onderhoud vereist). Kortom, een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en een fijne locatie in Krimpen aan de Lek! Oplevering: in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”