Kompas 102931 PC Krimpen aan de LekTiendweg Noord

Gelijkvloerse woning met 2 badkamers | energielabel B | aanpandige garage | betonnen vloeren | slaapkamer en badkamer op de begane grond | ruime slaapkamers | zonnige achtertuin op het zuiden | gelegen in een rustige woonwijk nabij alle voorzieningen. Woonopp. 116m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Bent u op zoek naar een fijne, levensloopbestendige woning met alle comfort op de begane grond én verrassend veel ruimte op de verdieping. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra kamers of een flexibele indeling. Deze goed onderhouden geschakelde woning beschikt over een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonnige tuin op het zuiden én een aanpandige garage. De woning is gelegen in een rustige, prettige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Winkels, openbaar vervoer, een apotheek en andere voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook natuur en wandelgelegenheden liggen vlakbij. Indeling Begane grond: u betreedt de woning via de verzorgde voortuin. In de entree/hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en garage. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de zonnige achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is direct verbonden met de woonkamer en voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron en 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer is er via een deur directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor wie houdt van rust, privacy en het gemak van gelijkvloers wonen. De woning beschikt over een ruime, aanpandige garage die vanuit de hal bereikbaar is. Een fijne plek voor extra opslag, hobbyruimte of om eenvoudig fietsen droog te stallen. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en een tweede badkamer. De slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde meten circa 15m² en 18m². In de bergruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De tweede badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en het derde toilet. Tuin De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: gelegen op het zuiden, netjes aangelegd en voorzien van een houten berging met achterom. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon. Algemeen Bouwjaar 1990 Inhoud 449m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: AWB, bouwjaar 2007). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Energielabel: B. Oplevering in overleg.