Looierijstraat 202931 XL Krimpen aan de LekKrimpen Centrum

Deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning is uitermate geschikt voor starters en of jonge gezinnen die meer ruimte willen voor hun kind(eren). Wat dacht u van een ruime woonkamer (veel daglicht door grote raampartijen) voorzien van laminaat, een halfopen keuken, vier slaapkamers, veel opbergruimte en een gerenoveerde badkamer voorzien van alle gemakken. De plafonds en muren zijn fraai gestukt. Ook de trap van begane grond naar eerste verdieping is onder handen genomen (van Upstairs met verlichting!). De royale en verzorgde achtertuin (91m2) mogen we ook zeker niet vergeten te benoemen. Over de gehele breedte van de achtergevel vinden we een elektrisch zonnescherm. De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Het huis is voorzien van dubbel glas (behalve de voordeur) heeft energielabel C en heeft aan de voorgevel een markies hangen. De woning en omgeving Het huis ligt vlakbij De Markt, het vernieuwde en levendige centrum met alle winkels die u in het dagelijkse leven nodig hebt. En wat dacht u van het prachtige Cultuurhuis. Op vrijdag is er markt. De pont naar werelderfgoed "Kinderdijk" vanuit Krimpen aan de Lek is binnen handbereik. Ook de polder met veel water en groen, recreatiegebied De Loet, de surfplas en natuurgebied De Zaag liggen om de hoek. Uiteraard is ook het openbaar vervoer aanwezig (bushalte heel dichtbij). Je kan ook met een waterbus of watertaxi naar Rotterdam (of bijvoorbeeld Dordrecht). De uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Het kan niet anders dat uw interesse is gewekt, want een dergelijke fraaie eengezinswoning met een zeer royale achtertuin komt niet vaak vrij. Wilt u zich aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. Indeling: Entree, hal, meterkast, trapopgang, kelderkast voor de proviand, toilet (geheel betegeld) met hangcloset en fonteintje. Links is toegang tot de woonkamer (22m2) met veel daglicht dankzij de grote ramen en de half open keuken. De keuken is voorzien van onder andere een vierpits gasstel, een oven, een vaatwasser, afzuigkap en een quooker van maar liefst 7 liter. In de keuken bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. 1e verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers (twee aan de achter- en één aan voorzijde) en de moderne badkamer (geheel betegeld). Deze is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Overloop met een vernieuwd Velux dakraam , de vierde ruime slaapkamer en heel veel bergruimte. De cv-ketel Intergas HRE wordt gehuurd van Eneco. Bijzonderheden • Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met woonoppervlakte van ca. 83m2 • Gestukte muren en plafonds • Vier slaapkamers • Fraaie trap van Upstairs met verlichting • Woonkamer met veel daglicht en halfopen keuken • Dubbele beglazing, energielabel C en aan voorgevel een Markies • Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van alle gemakken • Tweede verdieping met ruime slaapkamer en heel veel bergruimte • Royale en verzorgde achtertuin met elektrisch zonnescherm • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, winkels, sportverenigingen en OV • Goede verbinding met uitvalswegen en omliggende plaatsen Er is gekozen voor een vaste notaris: Rijnvis Notaris te Krimpen aan den IJssel Levering woning in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”