Molendijk 142931 SC Krimpen aan de LekLekdijk

Aan de Molendijk, grenzend aan het groen van de polder en de voorzieningen van het dorp dichtbij, staat deze vrijstaande woning uit 1908. Een huis met een eigen uitstraling, een heerlijk perceel van 475 m² en vooral veel sfeer. Hier woon je rustig en vrij, met volop ruimte om buiten te zijn. Zoals dat hier in de polder hoort, komen we via de achterzijde binnen. Vanuit de hal heb je links de badkamer en stap je rechts de woonkeuken in. Hier laat de woning meteen zien wat haar zo bijzonder maakt. De boerenplavuizen, het houten balkenplafond en de achterwand van het werkblad met Oud-Hollandse witjes geven de ruimte een warm en authentiek karakter. Terwijl je aan tafel zit, kijk je uit over de groene achtertuin. De keuken zelf is praktisch ingericht in een rechte opstelling en beschikt over een bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine, droger en vaatwasser. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Ook hier zorgen de balken en plavuizen voor een sfeervol geheel. Op koude dagen vormt de fraaie Noorse houtkachel het middelpunt van de ruimte. Een fijne plek om je terug te trekken na een wandeling door de polder of een middag in de tuin. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De open ruimte met bedstee en bergruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt: als werkplek, hobbyruimte of eventueel als extra kamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin en het achterliggende polderlandschap. Juist dat uitzicht onderstreept het gevoel van buiten wonen. En dan de tuin: het gedeelte aan de achterzijde van de woning is circa 25 meter diep, 9 meter breed en rijk aan groen, ideaal is dan ook het aanwezige sproeisysteem. Een plek met verschillende hoekjes, een overdekt zitje, volière en dubbele houten berging. Naast de woning is ruimte om rustig je eerste kop koffie van de dag te drinken en kun je parkeren op eigen terrein. Aan de voorzijde staan twee fraaie lindes bij het groene dijktalud. Via de eigen ‘rol’ rijd je vanaf het perceel de dijk op. Ondanks de vrije ligging woon je hier niet afgelegen. De dorpskern van Krimpen aan de Lek met winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen ligt binnen handbereik, terwijl ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Molendijk 14 is vooral een huis voor mensen die karakter herkennen, graag buiten zijn en een woning zoeken waar met zichtbaar veel zorg mee is omgegaan. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Uitvoering De woning heeft circa 74 m² woonoppervlakte. De begane grond is uitgevoerd met een houten vloer afgewerkt met boerenplavuizen, geïsoleerde voorzetwanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de verdieping zorgen de houten balken, samen met de rest van de afwerking, opnieuw voor veel sfeer. Installaties De woning wordt verwarmd via radiatoren en de houtkachel. De cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2018) bevindt zich op de bergzolder. Energielabel E. Daarnaast zijn dakisolatie, geïsoleerde voorzetwanden en dubbele beglazing aanwezig. Keuken Rechte keukenopstelling met betegeld werkblad, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigschouw. De Oud-Hollandse witjes en boerenplavuizen sluiten mooi aan bij het karakter van de woning. Sanitair De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Omgeving & bereikbaarheid Ook de omgeving draagt sterk bij aan het woonplezier. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver van huis: de Surfplas, natuur- en recreatiegebied De Zaag en het Krimpenerhout bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon van het groen en het water te genieten. Daarmee combineert deze plek het landelijke karakter van de polder met verrassend veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier prettig. Via de pont is er een verbinding richting Kinderdijk en de Alblasserwaard, terwijl je vanuit de Stormpolder gebruik kunt maken van de Waterbus. Daarnaast zijn er busverbindingen richting omliggende plaatsen. Zo woon je aan de Molendijk heerlijk vrij en groen, maar met goede verbindingen naar de regio en de voorzieningen van Krimpen aan de Lek binnen handbereik.