Pinksterbloemstraat 62931 TS Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

Wat denk je van een geschakelde twee-onder-één-kapwoning? Een woning met een flinke garage naast het huis, een oprit voor de auto en zowel aan de voor- als aan de achterkant een royale tuin. Hier vind je de unieke combinatie van ruimte, rust en een prachtige ligging aan de rand van het dorp. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je ook zo naar het dorpscentrum wandelt of een rondje over de dijk langs rivier De Lek maakt. Aan de overzijde van de woning vindt mogelijk in de toekomst uitbreiding van het dorp plaats. De woning is een traditionele geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Dat merk je direct zodra je binnenkomt. Een ruime woonkamer, een half open keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers zorgen ervoor dat je hier jarenlang met veel plezier kunt wonen. De woning is altijd goed onderhouden en biedt volop leefruimte. Maar hoe is het nu eigenlijk om hier al jarenlang te wonen? De huidige bewoners kunnen daar als geen ander over vertellen. Daarom geven we hen graag zelf het woord. Verkoper aan het woord: "Na 33 jaar nemen we afscheid van ons thuis aan de Pinksterbloemstraat 6 in Krimpen aan de Lek. Een beslissing die we vanwege onze gezondheid moeten nemen, maar wel één die ons veel emoties brengt." "Wat we het meest gaan missen? Dat is niet alleen het huis, maar ook de fijne buurt. Het is een wijk waar mensen naar elkaar omkijken. Via de buurtapp houden we elkaar op de hoogte en ieder jaar genieten we samen van een gezellige buurtbarbecue waar jong en oud samenkomen. Voor de kinderen staat er zelfs een groot springkussen klaar." "De wijk is heerlijk rustig en kindvriendelijk, met een speeltuintje, trapveldje en twee uitstekende basisscholen op loopafstand. Ook parkeren is hier nooit een probleem en iedereen gunt elkaar een plekje voor de deur." "Maar misschien ga ik nog wel het meest mijn tuin missen. Een ecologische, natuurlijke tuin vol bloemen, vogels, insecten en zelfs egels. En natuurlijk de prachtige zonsondergangen die je vanaf het bankje in de voortuin kunt bewonderen. Ook het knusse plekje bij de open haard zal altijd een bijzondere herinnering blijven." "We hopen van harte dat de nieuwe bewoners hier net zoveel mooie herinneringen mogen maken als wij de afgelopen 33 jaar hebben gedaan. We gunnen hen dit heerlijke huis en deze fijne woonomgeving van harte." Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier is de meterkast, een praktische vaste kast en uiteraard biedt de hal toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens de woonkamer, een fijne ruimte in een L-vorm, waardoor deze aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. Meer veel ramen en daardoor veel lichtinval. Bij de marmeren gashaard heb je ruimte voor een heerlijke zithoek waar je kunt relaxen en genieten van ontspanning na een lange dag. Aan de achterzijde richting de keuken is er voldoende plek voor een eettafel waar je niet alleen eet, maar ook werkt, huiswerk maakt, spelletjes speelt of gezellig blijft hangen tot de late uurtjes. En een groot pluspunt, via de ook weer openslaande deuren loop je zo de tuin in, ideaal wanneer het weer uitnodigt om lekker buiten te zijn. Als we het hoekje omlopen komen we in de keuken. Deze heeft een praktische hoekopstelling met opvallend veel werk- en opbergruimte. Het meubel is wit van kleur en heeft ingebouwde apparaten zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. In de keuken vind je de deur naar de garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grotere slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast zijn er grote vaste kasten. Afhankelijk van je eigen wensen is de derde slaapkamer ideaal voor een kinderkamer of werkkamer, ook hier is een vaste kast. De badkamer is voorzien licht gekleurd tegelwerk en er is een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog een kamer die dankzij de dakkapel zeer ruim is. Door zowel het dakkapel als het dakraam is dit een prettige en lichte ruimte. Daarnaast is onder de schuine daken veel opbergruimte gerealiseerd. Tuin: Zowel in de voor- als achtertuin is er geen gebrek aan groen. De natuurtuin is een heerlijke plek voor als je groene vingers hebt of voor als je deze nog wilt realiseren. Hier bepaal je zelf waar je snoeit, plant, en laat groeien. Een tuin die leeft en ieder seizoen weer een ander beeld laat zien. Algemeen: CV HR bouwjaar 2024 Garage en eigen parkeerplaats Diverse zonwering Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.