Schoolstraat 22931 GW Krimpen aan de LekBeroepenbuurt

Schoolstraat 2 Krimpen aan de Lek VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier de afgelopen 3 jaar met veel plezier gewoond. Het is een rustige buurt waar je veel privacy hebt. Vooral in de zomermaanden is het hier fijn wonen. Met de voor-en achtertuin die afgelegen liggen en beiden aanvoelen als een achtertuin, is er altijd plek om rustig in de zon of in de schaduw te zitten. Het huis is gedateerd maar heeft alles wat je nodig hebt, ideaal om te wonen en te werken. INSTAPKLARE STARTERSWONING MET RUIMTE EN BUITENLEVEN Ben jij op zoek naar een charmant huis waar je zó in kunt trekken, met verrassend veel buitenruimte én gelegen in een fijne, rustige straat? Welkom aan de Schoolstraat 2 in Krimpen aan de Lek. Deze instapklare woning is perfect voor starters die de combinatie zoeken van comfort, karakter en een goede ligging dichtbij alle voorzieningen. Met een diepe voortuin én een royale achtertuin biedt dit huis je buitengewoon veel leefruimte. Binnen voelt het huis fris en verzorgd, met een moderne uitstraling en praktische indeling. En met maar liefst drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een handige bergvliering, zit je hier helemaal goed qua ruimte. TWEE ROYALE TUINEN – HET VRIJE GEVOEL VAN BUITEN ZIJN Wat meteen opvalt zodra je bij de Schoolstraat 2 aankomt, is de uitnodigende voortuin die slim is ingericht met zitplekken en groen. Maar het echte buitenleven ervaar je in de ruime, besloten achtertuin: een plek om in alle rust te genieten van het zonnetje, een BBQ met vrienden of gewoon lekker met een boek op de loungebank. De ligging van de tuinen zorgt ervoor dat je volop privacy hebt en het groene karakter van de omgeving versterkt dat gevoel van vrij wonen nog eens extra. Dankzij de houten berging is er ook ruimte voor fietsen en opslag – wel zo praktisch! INSTAPKLAAR EN LICHT – HUIS MET SFEER Binnen is het net zo aantrekkelijk als buiten. De woning is volledig instapklaar, met lichte ruimtes, nette wandafwerking en een sfeervolle houten vloer op de begane grond. De keuken is modern en praktisch, met een landelijke touch dankzij het houten werkblad en witte fronten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer en natuurlijk een ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een praktische badkamer en een extra bergvliering, handig voor de seizoensspullen of koffers. RUSTIGE STRAAT, ALLES DICHTBIJ De Schoolstraat is een rustige en gezellige straat met overwegend bestemmingsverkeer. Ideaal voor wie in alle rust wil wonen, maar toch dichtbij alles wil zijn. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Krimpen aan de Lek staat bekend om z’n dorpse karakter, gemoedelijke sfeer en groene omgeving. Met de veerpont ben je bovendien zo in Kinderdijk of Ridderkerk en ook Rotterdam is binnen 25 minuten bereikbaar. Perfect voor wie de rust van een dorp wil combineren met de dynamiek van de stad. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 290.000,- k.k. - Woonoppervlakte: ca. 65 m² - Perceeloppervlakte: ca. 115 m² - Bouwjaar: 1910 - Moderne keuken - 3 kamers - Rustige ligging in een gezellige straat, alle voorzieningen van Krimpen aan de Lek dichtbij - Grote voor en achtertuin - Energielabel: G - Oplevering: In overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”