Schoolstraat 28-B2931 GW Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

Fijne eengezinswoning met stenen berging in de achtertuin | ruime voor- en achtertuin | lichte woonkamer met tuinzicht | vier goede slaapkamers | eigen parkeergelegenheid voor de deur | gezellige centrale ligging | energielabel B | 121m2 eigen grond. Woonopp. 105m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving De woning ligt aan een gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum van Krimpen aan de Lek met winkels en andere voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer (bus) en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar waardoor steden als Rotterdam en Gouda snel te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is deze locatie ideaal: in de groene omgeving zijn prachtige wandel- en fietsroutes te vinden. Geniet van de rust en ruimte van de Krimpenerwaard of maak een uitstapje naar de wereldberoemde molens van Kinderdijk. Deze gezellige tussenwoning is keurig netjes onderhouden. Met enkele aanpassingen naar eigen smaak creëer je hier een heerlijk eigentijds thuis. Indeling Begane grond: via de voortuin stappen we binnen in de hal, waar direct rechts de toiletruimte met fonteintje te vinden is. Naast het toilet bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer: een heerlijke lichte ruimte van circa 25m2. Hier heb je genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Extra handig is de trapkast, perfect voor opslag van spullen die je liever uit het zicht hebt. Aan de achterkant van de woning leidt een deur naar de achtertuin, waar je lekker kunt genieten van het buitenleven. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is half open. De L-vormige keuken is niet super modern, maar wel praktisch ingericht. Zo is er een dubbele spoelbak onder het raam, waardoor je tijdens het afwassen uitkijkt op de straat. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk fijne ruimtes om te slapen of te werken. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 11m2 en 7,5m2, waarvan één slaapkamer met een vaste schuifkastenwand. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer van circa 10m2, eveneens met een vaste schuifkastenwand, perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer is wat gedateerder, maar biedt alle basisvoorzieningen: een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping, een handige ruimte met een dakraam voor natuurlijk licht. Hier vind je de cv-opstelling, een spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is het een lichte kamer. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe voortuin biedt niet alleen een entree, maar ook de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein – superhandig! De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een afgesloten achterom via een tuinhek en is gelegen op het zuidoosten. Het terras is de perfecte plek om te ontspannen, terwijl de rest van de tuin deels betegeld is en voorzien van beplanting en een klein stukje gras. Daarnaast is er een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemeen Bouwjaar 1987 Inhoud 384m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2021). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B Oplevering in overleg.