Ambachtstraat 372922 CA Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Ruim 4-kamer appartement van ca. 115 m² met fraai uitzicht over het Middenweteringpark! Grijp nu je kans om te wonen in dit ruime en zeer centraal gelegen appartement met zonnige loggia en vrij uitzicht! Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een gunstige centrale ligging in Krimpen aan den IJssel. Met drie slaapkamers, een grote en lichte woonkamer en een loggia op het zuidoosten heeft dit appartement veel te bieden! WONEN MET EEN VRIJ UITZICHT OVER HET PARK Een van de grootste troeven van dit appartement is de ligging: recht tegenover het Middenweteringpark. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig groen uitzicht, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de leefruimte extra ruimtelijk aanvoelt. RUIM WONEN OP CA 115 M² Dit goed ingedeelde appartement biedt volop ruimte en comfort. De royale woonkamer is voorzien van een nette vloer en een gestuct plafond, terwijl de moderne kunststof kozijnen met dubbel glas (2011) zorgen voor een goede isolatie. Met drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast, is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De lichte en parkgerichte keuken is eenvoudig maar netjes en uitgerust met een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een oven en een geiser op gas (huur). De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en radiator. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, één op de begane grond, waar ook de inpandige berging is en één op de woonetage wat zorgt voor extra gemak in huis. LOGGIA OP HET ZUIDOOSTEN MET ZONWERING Geniet van de zon op je eigen loggia! Gelegen op het zuidoosten biedt deze buitenruimte een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie. De aanwezige zonwering zorgt ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. KENMERKEN - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Energielabel D - Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas - Verwarming en warmwater middels CV ketel (Intergas VR) en geiser (huur) - Maar liefst 3 slaapkamers! - Grote en lichte woonkamer - Inpandige berging - Loggia op het zuidoosten met zonwering - VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage vanaf 1 mei: € 111,83 - Ouderdoms-en niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Deel gemeubileerd OPLEVERING In overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”