Burgemeester Aalberslaan 94-A2922 BE Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Starters opgelet! | instapklare maisonnette | zeer centraal gelegen | royale lichte woonkamer | 68m2 woonoppervlakte | open keuken | 2 slaapkamers | balkon op het zuidwesten | eigen berging op de begane grond | energielabel D. De woning en omgeving Starters opgelet! Aan de Burgemeester Aalberslaan 94a in Krimpen aan den IJssel vind je deze lichte en instapklare maisonnette. De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert een praktische indeling met een verzorgde afwerking. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, een eigen berging en een balkon op het zuidwesten kun je hier zonder grote werkzaamheden direct gaan wonen. De maisonnette ligt centraal in de wijk Kortland-Noord. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht bij onder meer winkelcentrum De Korf en winkelcentrum Crimpenhof. Ook scholen, sportverenigingen, het gezondheidscentrum en culturele voorzieningen zijn in Krimpen aan den IJssel aanwezig. Zo woon je centraal en heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is prettig. Met de bus reis je richting metrostation Capelsebrug, vanwaar je eenvoudig verder kunt reizen naar Rotterdam en andere plaatsen in de regio. Met de auto zijn Capelle aan den IJssel, Rotterdam en de omliggende gemeenten bereikbaar via de doorgaande wegen. De N210 vormt bovendien een belangrijke verbinding door de Krimpenerwaard. Wie graag de rust en ruimte opzoekt, hoeft niet ver te reizen. Krimpen aan den IJssel heeft veel groen in en rond de woonwijken en de open landschappen van de Krimpenerwaard liggen dichtbij. Hierdoor woon je hier centraal ten opzichte van Rotterdam, maar ook met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. Indeling Begane grond: Entree van het appartementencomplex met bellentableau en toegang tot de eigen berging. Hier is voldoende ruimte voor fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde komt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en prettig aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De nette afwerking en warme vloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en heeft een praktische indeling met volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie uit 2023 en een combioven uit 2025. Tweede verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en ligt over de volledige breedte van de woning. De brede raampartij zorgt ook hier voor veel licht. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kastenwand. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon en de praktische waskast. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de Intergas cv-ketel uit 2023. De verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Balkon Het balkon ligt op het zuidwesten en kijkt uit op het omliggende groen. Door de gunstige ligging kun je hier prettig buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Algemeen Bouwjaar 1960 Inhoud 210m3 De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof (grotendeels voorzien van HR++ glas). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. VvE bijdrage € 130 per maand. Energielabel: D Oplevering in overleg/begin oktober.