Fort Moermont 112926 VC Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Appartement op de tweede verdieping | balkon op het zuidoosten | lichte woonkamer van 40m² | 2 slaapkamers | prachtig uitzicht over het water en groenstrook | eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage | berging | energielabel A. Woonopp. 116m2 met 2 slaapkamers De woning en omgeving Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een prachtig uitzicht en een fijne buitenruimte? Zoek dan niet verder! Dit heerlijke appartement op de tweede verdieping van Fort Moermont 11 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Het balkon op het zuidoosten biedt een schitterend uitzicht over het water en de groenstrook, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Door de volledige beglazing is het balkon als een serre en vormt het een prachtige verlenging van de woonkamer. Het appartementencomplex, gebouwd in 2003, is gelegen aan het water en biedt een serene en verzorgde woonomgeving. De ligging is perfect: dichtbij winkelcentra zoals “Crimpenhof”, het zwembad “De Lansingh” en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus). Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de N210 en A16 binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers is dit appartement de ideale keuze. Het nabijgelegen natuurgebied Krimpenerhout met zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden, een golfbaan, restaurant en de Surfplas, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Indeling Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvol verzorgde centrale hal. De hal beschikt over een lift en trappenhuis. De videofooninstallatie, die zich aan de buitenzijde bevindt, draagt bij aan uw veiligheid. De lift brengt u direct naar de verdieping of naar de ondergelegen parkeergarage en bergingen. Tweede verdieping: bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van maar liefst 40m² is het hart van het appartement. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar het balkon komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer is voorzien van airco, zodat u het altijd comfortabel heeft. De keuken is ruim en praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, ingebouwde vrieskast, vaatwasser en een vijf-pits gasfornuis. De L-vorm keuken biedt veel werk- en opbergruimte, ideaal voor het bereiden van uw maaltijden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een mooie inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, douche en designradiator, zodat u hier in alle comfort kunt ontspannen. Vanuit de gang heeft u ook toegang tot een praktische werkkamer met een vaste kastenwand, ideaal voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De meterkast is voorzien van glasvezelaansluiting en er is een apart toilet met fonteintje. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel. Het appartement is tevens voorzien van 4 zonnepanelen. Balkon Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuidoosten, waar u volop kunt genieten van de zon en het uitzicht over het water en de groenstrook. Dankzij de glazen schuifwand kunt u het balkon het hele jaar door gebruiken. Bij mooi weer kunt u de schuifwanden openen om van de buitenlucht te genieten en op koudere dagen kunt u lekker binnen blijven terwijl u toch van het uitzicht en de ruimte geniet. Dit maakt het balkon een geweldige plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Algemeen Bouwjaar 2003 Inhoud 347m3 De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2015). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Bijdrage actieve V.v.E. € 169,11 per maand. Het is een actieve, goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van eigenaren. Heeft u interesse in dit prachtige appartement? Neem gerust contact met ons op, wij plannen graag een bezichtiging met u in! Oplevering in overleg.