Fort Moermont 72926 VC Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

TE KOOP - ruim 3 kamer hoekappartement met terras, privé berging en eigen garageplaats, op een prachtige locatie aan de rand van de bebouwing. Dit comfortabele hoekappartement van ca. 128 m² ligt op de eerste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. Je beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijk terras op het zuidwesten met vrij uitzicht rondom over het water en de groenstrook. Er is een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en berging onder het complex. Bovendien liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. DE WIJK De woning is gelegen in een modern appartementencomplex genaamd TRI COLORE (dit is de blauwe) uit 2003, prachtig aan het water. De rustige ligging, het verzorgde karakter van het complex en de groene omgeving creëren een aangename woonplek waar comfort en ontspanning samenkomen. De locatie is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Crimpenhof, zwembad De Lansingh en verschillende bushaltes met goede verbindingen naar de omliggende plaatsen. Ook de uitvalswegen N210 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor steden in de regio eenvoudig te bereiken zijn. Voor wie graag buiten actief is, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het nabijgelegen recreatiegebied Krimpenerhout staat bekend om zijn uitgestrekte wandel- en fietsroutes, fraaie natuur en recreatieve voorzieningen. Hier vind je onder meer een golfbaan, een sfeervol restaurant en de populaire Surfplas, een ideale plek om te genieten van rust, natuur en ontspanning. DE WONING Begane grond Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. De lift brengt je eenvoudig naar het appartement, de privéberging of de afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 50m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten terwijl je uitkijkt over het water en het groen. De open keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld in een L-opstelling. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Ook in de slaapkamers komt veel natuurlijk licht binnen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de gehele woning ligt een houten vloer en is strak en netjes afgewerkt. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, met toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. In de hal is een apart toilet en een praktische inpandige berging/provisieruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte ca. 128m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel A(geldig tot 2036) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 203,66 - Ruim terras op het zuidwesten met vrij uitzicht over water en groen - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Privé berging in de onderbouw - Lift aanwezig en videofoon installatie - Er wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Dit verrassend ruime appartement heeft wat modernisering nodig maar biedt heel veel wooncomfort, wij laten het je graag zien! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning**