Groenendaal 732922 CJ Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Royaal drie kamer appartement op de derde verdieping met vrij uitzicht over waterpartij, groen en wat levendigheid. Mooi centraal gelegen in het dorp met alle wenselijke voorzieningen bij de hand. Een speelse en vooral ook riante woonkamer, een groot zonneterras op het zuiden en een bijzonder prettige onderlinge sfeer maken het wonen hier tot een genot. OMGEVING Deze woning ligt mooi vrij, op het zuiden gericht, je kijkt hier met plezier eens een keertje extra naar buiten. De bushalte is om de hoek, net als het gezondheidscentrum en het park. Winkelcentrum De Crimpenhof, het marktplein en De Korf zijn prettig dichtbij. Parkeergelegenheid is er rond het complex voldoende. Op de fiets rij je via een mooie groene route (onder andere langs de Heemtuin) zo de Krimperwaardpolder in met het Loetbos, de Surfplas en de golfbaan. Landelijk wonen, maar wel op een steenworp afstand van Rotterdam. INDELING Op de begane grond is een ruime entree met videofoon, liften, trappenhuis en bergingen. Op de derde verdieping heeft deze woning 120 m2 woongenot (binnen en buiten). De woningentree is via een ruime hal met meterkast en toilet, gang naar alle overige ruimtes: een zeer ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het royale buitenterras op het Zuiden. Er zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer en een was/droog/stookruimte. DUURZAAM Deze woning is recent voorzien van een label A. Dus de isolatie is uitstekend geregeld: volledig dubbel glas (warmte reflecterend), dak- en gevelisolatie. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten. Comfortabel wonen. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg (indicatie oktober 2025) SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 215 per maand • Woning uitermate netjes bewoond • Keuken met inbouw apparatuur • Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Zonwering • Airconditioning OPLEVERING Deze woning is beschikbaar: in overleg (de verkoper is flexibel). BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.