Hoge Vijver 222923 VP Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Keurig onderhouden 3-kamer appartement op de 7e verdieping | eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder | fantastisch vrij uitzicht vanuit de woonkamer | moderne keuken | balkon op het zuidwesten | gelijkvloers wonen | woonoppervlakte 81m2 | 2 slaapkamers | energielabel A. De woning en omgeving Welkom aan de Hoge Vijver 22, een keurig appartement op de 7e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier geniet je van comfortabel, gelijkvloers wonen in een rustige en groene omgeving. Of je nu alleen woont of samen, jong bent of juist zoekt naar een fijne plek om levensloopbestendig te wonen: deze woning biedt het allemaal. De ligging is ideaal: aan de rand van Krimpen aan den IJssel met op slechts enkele minuten loopafstand een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreatief zit je hier goed, het recreatiegebied Krimpenerhout, de surfplas, golfbaan en diverse fiets- en wandelroutes liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere sportvoorzieningen en gezondheidscentra. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Rotterdam. Zo combineer je hier de rust van groen wonen met het gemak van de stad dichtbij. Indeling Begane grond: via de representatieve centrale entree met video-intercom, bellentableau en liftinstallaties bereik je de verdieping. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een aparte berging. 7e Verdieping: bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal ligt, net als in de slaapkamers en woonkamer, een sfeervolle eikenhouten vloer. Alle vertrekken zijn rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. De woonkamer is een absolute blikvanger: een mooie, lichte leefruimte met grote glazen puien, een prachtig lichtinval en een panoramisch uitzicht op het groen. Extra comfort biedt de airco-installatie, ideaal tijdens warme zomerdagen. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in hoogglans wit met een zwarte granieten aanrechtblad. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap, Quooker en een fraai kookeiland met barfunctie. Ideaal wie graag kookt en gasten entertaint. Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en grenst aan het balkon. De tweede slaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand en is perfect als logeer-, werk- of kleedkamer. Ook vanuit hier ervaar je het vrije uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een designradiator. Het toilet is separaat en eveneens geheel betegeld, met een vrijhangend wandcloset en fonteintje. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Balkon Het zonnige balkon op het zuidwesten is bereikbaar vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer en biedt een heerlijk plekje om te ontspannen. Geniet hier van de middag- en avondzon met zicht over o.a. het groen en water. Dankzij de beschutte ligging zit je hier ook op hoog niveau heerlijk in de luwte. Algemeen: Bouwjaar 2006 Inhoud 272m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel A Bijdrage V.v.E. € 243,39 per maand. Oplevering in overleg.