Hoge Vijver 622923 VR Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Hoge Vijver 62 in Krimpen aan den IJssel LICHT EN GELIJKVLOERS WONEN MET VRIJ UITZICHT Comfortabel gelijkvloers wonen, een vrij uitzicht én je auto parkeren op je eigen plek in de inpandige parkeerkelder en daarnaast je eigen berging op de begane grond. Dit ruime 3-kamerappartement aan de Hoge Vijver 62 biedt het allemaal. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd complex uit 2006 en heeft een woonoppervlakte van circa 89 m². Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer is er veel daglicht en heb je vanuit huis een mooi zicht op de groene omgeving. Daarbij beschikt het appartement over twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Een fijne plek voor doorstromers die graag comfortabel willen wonen, maar zeker ook voor afbouwers die bewust kiezen voor gelijkvloers gemak. VEEL LICHT EN UITZICHT VANUIT HUIS Bij binnenkomst merk je al snel dat ruimte en licht een grote rol spelen in dit appartement. De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de brede raampartijen een bijzonder open karakter. De ramen lopen over vrijwel de volledige breedte van de gevel, waardoor het uitzicht echt onderdeel wordt van de leefruimte. Vanuit je zithoek kijk je vrij weg en geniet je van het groen rondom het complex. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Hierdoor kun je de kamer gemakkelijk indelen op een manier die bij jouw woonwensen past. Het geheel is praktisch opgezet en alle vertrekken bevinden zich op dezelfde woonlaag. Geen trappen binnenshuis dus, maar alles direct binnen handbereik. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische hoekopstelling. Er is volop kastruimte en een ruim werkblad, waardoor je prettig de ruimte hebt tijdens het koken. Door de verbinding met het woongedeelte blijf je bovendien betrokken bij wat er in de woonkamer gebeurt. ZONNIG BALKON MET VRIJ UITZICHT Een van de fijne plekken van dit appartement is het balkon. Vanuit de keuken stap je naar buiten en heb je een vrij uitzicht over de groene omgeving. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vooral later op de dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie, een boek of een drankje aan het einde van de middag. De glazen afsluiting rondom het balkon zorgt ervoor dat je beschut zit, terwijl het uitzicht behouden blijft. Daarmee vormt deze buitenruimte een prettig verlengstuk van de woonkamer. Juist de combinatie van de vierde verdieping, het vele groen en de open blik naar buiten geeft het appartement een ruimtelijk gevoel. Binnen zijn er in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer kun je naar eigen wens gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee is het huis niet alleen geschikt voor wie kleiner en gelijkvloers wil gaan wonen, maar ook voor wie graag een extra kamer achter de hand houdt. GELIJKVLOERS GEMAK MET EIGEN PARKEERPLEK Het appartement bevindt zich volledig op één woonlaag en ligt op de vierde verdieping van het in 2006 gebouwde complex. Dat maakt het prettig voor wie bewust kiest voor comfortabel wonen zonder een trap binnen het eigen huis. Met energielabel A heeft het appartement bovendien een goede uitgangspositie op het gebied van energiezuinig wonen. Ook parkeren is hier goed geregeld. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de inpandige parkeerkelder. De combinatie van 89 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, één woonlaag en een eigen parkeerplek maakt dit een appartement waar gemak centraal staat. Tel daar het vrije uitzicht en het balkon op het zuidwesten bij op en je hebt een huis dat zowel praktisch als prettig ruim is. De oplevering kan bovendien snel plaatsvinden. CENTRAAL WONEN MET GROEN DICHTBIJ De Hoge Vijver ligt op een praktische plek in Krimpen aan den IJssel. Vanuit het appartement combineer je het vrije en groene gevoel met dagelijkse voorzieningen die op korte afstand te vinden zijn. Dat maakt de ligging prettig wanneer je graag rustig woont, maar voor boodschappen, een terrasje of openbaar vervoer niet ver van huis wilt. Winkelcentrum Crimpenhof biedt een breed winkelaanbod en is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Bij het winkelcentrum bevindt zich een busstation met verbindingen richting de Krimpenerwaard en via de Algerabrug richting metrostation Capelsebrug. Ook zorgvoorzieningen, horeca en verschillende sportmogelijkheden zijn in de omgeving aanwezig. Denk hierbij aan een sportschool, tennisbanen en een golfbaan in de omgeving. Wie graag naar buiten gaat, zit hier eveneens goed. Krimpen aan den IJssel heeft verschillende groene gebieden en parken en vormt een prettige uitvalsbasis voor wandelen en fietsen richting de Krimpenerwaard. Zo kun je vanuit huis gemakkelijk de rust en het groen opzoeken, terwijl Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar blijven. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca 89 m²; - Inhoud ca, 291 m³, - Bouwjaar: 2006; - Gelegen op de vierde verdieping; - 2 slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Energielabel: A; - Eigen berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Lift aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel; - Bijdrage VvE bedraagt circa €256,- per maand INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”