Memlingstraat 72923 XS Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Comfortabel en royaal gelijkvloers wonen, met volop ruimte én alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik. Aan de Memlingstraat 7 vindt u dit verrassend ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Een woning waar gemak, ruimte en een prettige woonomgeving mooi samenkomen. Met maar liefst 107 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een royale woonkamer en een ruim balkon is hier alle ruimte om comfortabel te wonen zonder in te leveren op leefruimte. Dat gemak begint eigenlijk al voordat u binnen bent. Het appartement is bereikbaar met de lift, alle vertrekken bevinden zich op één woonlaag en op de begane grond beschikt u over een eigen berging. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een nette keuken en badkamer. Geen grote verbouwing of langdurig klusproject dus, maar een appartement waar u eenvoudig uw eigen meubels kunt neerzetten en kunt gaan wonen. En dan de ligging. De Memlingstraat ligt prettig centraal, maar tegelijkertijd opvallend groen en rustig. Vanuit de woning en vanaf het balkon kijkt u uit over de groene woonomgeving en het water. Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en voor de deur en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een appartement dus voor wie graag ruim wil wonen, maar het onderhoud en de trappen van een eengezinswoning liever achter zich laat. Wonen met ruimte om u heen Bij binnenkomst valt direct op dat dit appartement aanzienlijk ruimer is dan veel andere appartementen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van circa 51 m². Dankzij de brede raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De huidige inrichting laat mooi zien hoeveel ruimte de woonkamer biedt, zonder dat deze vol aanvoelt. De visgraatvloer loopt fraai door en geeft de leefruimte een eigentijdse uitstraling. Via de schuifpui loopt u direct het balkon op. Een heerlijke buitenruimte waar u gemakkelijk een tafel met stoelen of een gezellige zithoek kwijt kunt. Met de ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om gedurende de middag en avond van de buitenlucht en de zon te genieten. Vanuit het balkon heeft u bovendien een aangenaam groen uitzicht. Ruime keuken De keuken ligt centraal in het appartement en is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. Een nette en praktische keuken (geplaatst in 2020) waarin alles binnen handbereik is en waar voldoende plaats is om uitgebreid te koken. Aansluitend bevindt zich een praktische berg-/wasruimte. Juist dit soort extra ruimte maakt het dagelijkse wonen in een appartement een stuk gemakkelijker: voorraad, huishoudelijke spullen en apparatuur hoeven niet in het zicht te staan. Twee volwaardige slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimschoots plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is eveneens praktisch van formaat en kan naar behoefte worden ingericht als logeer-, hobby-, werk- of slaapkamer. Daarmee heeft de woning net dat beetje extra flexibiliteit dat prettig is wanneer u gelijkvloers wilt wonen maar niet wilt inleveren op ruimte. Badkamer en sanitair De badkamer is vernieuwd in 2020 en praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke toiletruimte. Alles ligt op dezelfde woonlaag, waardoor het appartement zich uitstekend leent voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Balkon met groen uitzicht Een van de fijne pluspunten is het ruime balkon. Hier zit u beschut, maar toch echt buiten. Zet de balkondeuren open, pak een kop koffie of een goed boek en geniet van het uitzicht op het groen en het water in de omgeving. De combinatie van het balkon en de grote raampartijen zorgt ervoor dat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Centrale ligging, rustig wonen De Memlingstraat biedt een combinatie die steeds moeilijker te vinden is: rustig en groen wonen terwijl dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar blijven. Winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand, terwijl de directe woonomgeving juist wordt gekenmerkt door groen, water en rustige woonstraten. Voor wie graag wandelt of even naar buiten gaat, begint de groene omgeving vrijwel voor de deur. Ook met de auto is het gemakkelijk thuiskomen. Er is openbare parkeergelegenheid in de omgeving en in de straat bevindt zich een laadpaal voor elektrische auto's. Comfortabel appartementencomplex Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met een lift. Het complex dateert uit 1996 en de woning wordt in de objectgegevens aangeduid als toegankelijk voor ouderen en minder validen. Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen berging van circa 7 m². Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook prettig: het appartement beschikt over energielabel B en is voorzien van onder andere dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Kortom... De belangrijkste punten op een rij: • royaal 3-kamerappartement met circa 107 m² woonoppervlakte; • gelegen op de eerste verdieping; • lift aanwezig; • volledig gelijkvloers; • royale woon-/eetkamer van circa 51 m²; • twee volwaardige slaapkamers; • nette keuken en badkamer uit 2020; • groot balkon op het zuidwesten; • eigen berging van circa 7 m² op de begane grond; • energielabel B; • rustige, groene ligging nabij water; • winkels en openbaar vervoer op korte afstand; • voldoende openbare parkeergelegenheid; • keurig onderhouden: verhuizen zonder eerst uitgebreid te hoeven klussen. BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. We geven u online de mogelijkheid om zelf een afspraak in te plannen via de bezichtigingsplanner. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda als de vooraf gereserveerde bezichtigingsmomenten niet uitkomen of volgepland zijn. TIP Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich als koper ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. Op de website van de NVM vindt u hier meer informatie over. DISCLAIMERS De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld. Voor de maatvoering is gebruik gemaakt van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Dit sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.