IJsseldijk-Oost 22924 AJ Krimpen aan den IJsselBoveneind

"Architecture is the art of turning dreams into spaces where life unfolds." Unieke bouwkavel van 994 m² met goedgekeurd bouwplan en reeds aangebrachte heipalen Een buitenkans op een toplocatie! Aan de Hollandsche IJssel in één van de mooiste delen van Krimpen aan den IJssel en op korte afstand van Rotterdam, ligt deze royale bouwkavel van maar liefst 994 m². Hier heeft u de mogelijkheid om uw droomvilla te realiseren, met als groot voordeel dat er al een goedgekeurd ontwerp beschikbaar is én de heipalen reeds zijn aangebracht. Bouwen zonder zorgen, met ruimte voor eigen wensen De kavel wordt aangeboden inclusief een reeds goedgekeurd bouwplan voor een vrijstaande villa. Samen met de architect kan het plan in overleg worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen. Dit bespaart u veel voorbereidingstijd en brengt de realisatie van uw droomwoning een grote stap dichterbij. Volgens de goedgekeurde plannen is het volgende mogeljk: - Begane grond: ca. 184,9 m² BVO - 1e verdieping: ca. 151,4 m² - Bijgebouw: ca. 65 m² BVO ALGEMEEN • Perceeloppervlakte: ca. 994 m² • Inclusief goedgekeurd ontwerp voor een vrijstaande villa • Heipalen reeds aangebracht – klaar om verder te bouwen • Realisatie van het plan in overleg met de architect • 100% eigendom (‘eigen grond’), dus géén erfpacht • Rustige en groene ligging aan het water, nabij voorzieningen en uitvalswegen • Nieuwe beschoeiing aanwezig KADASTRAAL Het perceel is kadastraal bekend: • gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie C nummer 3664, groot 450 m² • gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie C nummer 5713, groot 330 m² • gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie C nummer 8393, groot 167 m² • gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie C nummer 8391, groot 39 m² • gemeente Krimpen aan den IJssel, sectie C nummer 8232, groot 8 m² derhalve tezamen groot ca. 994 m² DISCLAIMER Alle verstrekte en nog te verstrekken informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering en indicatieve bouwmogelijkheden heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien koper en/of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het vigerende bestemmingsplan prevaleert te allen tijde uitdrukkelijk. Gegadigden wordt geadviseerd een eigen deskundige in te schakelen om de aankoop te begeleiden; dat kan bijvoorbeeld een ervaren architect of makelaar zijn