Bassano 62921 BG Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

VERKOPER AAN HET WOORD Onze woning is erg speciaal voor ons, omdat we als 1e bewoners hebben mogen genieten van dit heerlijke huis: Menig uurtje hebben we doorgebracht op het terras aan het water met een 'vakantiegevoel', ook al waren we gewoon thuis, toch laat de ambiance het toe om het als 'vakantie' te ervaren, weg van de hectiek en drukte van de dag. Ook heeft onze woning ons de kans geboden om dagelijks snel op het werk te kunnen komen, zowel met eigen vervoer als ook met openbaar vervoer, door de centrale ligging in Krimpen aan den IJssel. Ideaal dus eigenlijk, alles dichtbij! RUST EN GROEN AAN HET WATER Welkom bij Bassano 6 in Krimpen aan den IJssel: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een rustige en groene plek, direct grenzend aan het water. Deze woning ligt op een kleinschalig wooneiland met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Hier woon je centraal in Krimpen, maar toch met volop privacy en rust om je heen. De tuin ligt prachtig op het zuidoosten en biedt volop zon in de ochtend en middag. Via een sfeervol tuinpad wandel je richting het water, omringd door volgroeide beplanting en volwassen bomen die zorgen voor een groene, haast parkachtige sfeer. Het terras bij de achtergevel nodigt uit om buiten te leven: een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen met een boek terwijl je uitkijkt over het groen. De inpandige garage van maar liefst 20 m2 is ideaal voor wie extra bergruimte of een hobbyruimte zoekt. Of je nu fietsen, gereedschap of seizoensspullen kwijt wilt, hier heb je ruimte genoeg. Ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. COMFORTABEL WONEN VOOR DE TOEKOMST De woning is gebouwd in 1995 en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van 125 m2, een perceel van 276 m2 en energielabel B zit je hier goed voor de toekomst. Voor wie gelijkvloers wil wonen is het mogelijk om, met wat aanpassingen, een levensloopbestendige indeling te realiseren. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor oudere doorstromers of afbouwers die rust, ruimte en gemak zoeken. Op de begane grond bevindt zich een royale en lichte woonkamer met uitzicht op het groen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden zicht op de tuin. De halfopen keuken heeft een praktische opstelling en staat in verbinding met de woonkamer, waardoor koken en contact houden met gezelschap makkelijk samengaan. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij de grootste zich aan de achterzijde bevindt en uitzicht biedt op de groene tuin en het water. Ook is er een nette badkamer aanwezig en via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar: ideaal voor koffers, kerstspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. CENTRAAL WONEN, ALLES DICHTBIJ Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de centrale ligging in Krimpen aan den IJssel. Binnen enkele minuten ben je bij winkelcentrum Crimpenhof, het openbaar vervoer of op de uitvalswegen richting Rotterdam. Ook (huis)artsen, scholen, sportvoorzieningen en recreatie liggen allemaal binnen handbereik. En toch ervaar je hier dagelijks de rust van wonen aan het water, zonder verkeer voor de deur. Krimpen aan den IJssel is een geliefde plek onder gezinnen en senioren dankzij de goede voorzieningen, het groene karakter en de fijne bereikbaarheid. Met wandelroutes langs het water, de dijk en het nabijgelegen Krimpenerhout kun je hier heerlijk tot rust komen, terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen een paar minuten bereikt. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vraagprijs: €550.000 k.k. - Rustige ligging aan het water, enkel bestemmingsverkeer - Tuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte: 125 m2 - Perceeloppervlakte: 276 m2 - Bouwjaar: 1995 - 2 woonlagen en een vliering - Inpandige garage van 20 m2 - Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Energielabel B - Oplevering in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”