Belcantodreef 772926 PB Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Ruime geschakelde 6-kamer woning met werkkamer op de begane grond | energielabel B | 12 zonnepanelen uit 2023 | kunststof kozijnen met HR++ glas | voor- én achtertuin met berging | parkeren op eigen terrein | woonoppervlakte ca. 135m² | gelegen in kindvriendelijke wijk Lansingh-Zuid | 232m2 eigen grond | De woning en omgeving Deze geschakelde woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Lansingh-Zuid, een rustige woonomgeving met diverse speelplekken, scholen, winkels en wandelpaden in de natuur. Parkeren kan op eigen terrein en binnen 5 minuten fietsen sta je aan de Surfplas of op de tennisbaan. De woning zelf biedt volop ruimte, comfort én verduurzaming met onder andere kunststof kozijnen, airco en 12 zonnepanelen. Met vier slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning of perfect voor wie graag vanuit huis werkt. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast (3-fase, glasvezel aanwezig), toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde (voormalige garage) vinden we een praktische werkkamer die ook ideaal is als speelkamer of hobbyruimte. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een extra wastafel en een deur naar de tuin. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een sfeervolle zitruimte met airco, open haard én schuifpui naar het voorterras. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in U-opstelling bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, hoge draaicarrouselkast en een Smeg oven. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en met een eikenhout vloer afgewerkt. Eerste verdieping: Riante overloop met cv-/stookruimte (Intergas 2023) en toegang tot vier slaapkamers en het separate toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één als kastenkamer in gebruik is. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt fraai uitzicht op het groen van de singel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en afgewerkt met laminaat. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- én achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en ruimte om van de ochtendzon te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten, heeft meerdere zitplekken én een houten berging (ca. 7m²) voor fietsen of tuinspullen. Ideaal voor de middag- en avondzon. Algemeen Bouwjaar 1997 Inhoud 461m3 De kozijnen zijn hoofdzakelijk uitgevoerd in kunststof en voorzien van hr++ dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. 2 airco’s uit 2023 welke zowel kunnen koelen als verwarmen Energielabel: B. Voorbereid voor laadpaal (3-fase aanwezig) Opleveringswens verkopers maart ’26 / in overleg.