Breekade 172924 AB Krimpen aan den IJsselBoveneind

Zodra je de Breekade oprijdt, voel je dat dit geen alledaagse woonplek is. Het water aan de voorzijde, de karakteristieke watertoren aan de overkant en een straatbeeld dat vooral wordt bepaald door fietsers en wandelaars: hier woon je rustig, groen en vrij. Rondom de woning is er bovendien een heerlijke tuin waar je op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon vindt. Via de voordeur stap je binnen in de ruime, lichte entree met vide. De hoogte, het daglicht en de open trap naar de verdieping zorgen direct voor een aangename binnenkomst. Aan de linkerzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Liever een rustige thuiswerkplek? Ook daarvoor is deze kamer uitstekend geschikt. Aan de rechterzijde kom je in de woonkamer, en daar trekt het uitzicht meteen je aandacht. Aan de voorzijde kijk je uit over het water richting de watertoren, terwijl aan de achterzijde het groen van de tuin bijna onderdeel wordt van de kamer. Dankzij de royale raampartijen valt het licht ruim naar binnen. Op frisse dagen steek je de open haard aan en ontstaat er vanzelf een warme, ontspannen sfeer. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling. De dubbele opstelling biedt veel werk- en bergruimte. Terwijl je kookt, kijk je uit over de tuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken stap je zo naar buiten. Boven geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De twee grootste slaapkamers beschikken over veel bergruimte; één daarvan heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is eveneens prettig bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. En dan de tuin. Groen, verzorgd en opvallend ruim. Het gazon, de verschillende zitplekken en de overkapping maken dit tot een buitenruimte waar je niet alleen naar kijkt, maar vooral veel tijd zult doorbrengen. Ook de garage verdient aandacht: circa 27 m² op de begane grond, dubbele deuren, verwarming en elektra. Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde werkruimte van circa 15 m². Een ideale plek voor een hobby, kantoor of extra opslag. Kortom: Een huis met ruimte, rust, uitzicht en mogelijkheden, op een plek die iedere dag bijzonder aanvoelt! Uitvoering De woning is keurig onderhouden en kan zonder grote werkzaamheden worden betrokken. De begane grond is voorzien van pvc-laminaat, de verdieping van tapijt. De hardhouten kozijnen hebben HR++-beglazing. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig en aan de achterzijde handmatig bediende screens. Installaties De Remeha cv-installatie uit 2012 verzorgt de verwarming en het warme water. Daarnaast beschikt de woning over radiatoren, een open haard, elektrische vloerverwarming in de badkamer, een close-in boiler en twaalf zonnepanelen. De muren en vloer zijn nageïsoleerd. Het energielabel is A. Keuken De keuken beschikt over een combimagnetron, elektrische oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat en rvs-afzuigkap. De dubbele wandopstelling combineert veel bergruimte met een prettig werkblad en zicht op de tuin. Sanitair De volledig betegelde badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte met fontein. Tuin & omgeving Op het eigen terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen van Krimpen aan den IJssel liggen dichtbij. Tegelijkertijd rijd je vanaf de woning vrijwel direct de polder en de Krimpenerwaard in. Ook Rotterdam en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.