Burgemeester Aalberslaan 1412923 CB Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

We hebben er weer één: echt een BUITENKANS! Een tot in de puntjes verzorgde en uitgebouwde 6 kamer HOEK woning op 210 m2 perceel en perfect onderhouden; dus zonder te klussen kan je zo verhuizen! Met een grote woonkamer, ruime en complete woonkeuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer en met een grote zonnige tuin heeft deze hoekwoning je veel te bieden! Op de begane grond tref je een grote en lichte woonkamer met een fraaie eiken plankenvloer, gezellige open haard en rondom ramen. Een ruime woonkeuken met luxe inbouwkeuken in hoekopstelling o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, aparte filterkraan, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, een granieten werkblad en veel bergruimte. Het moderne toilet (wandcloset) tref je in de hal. Ook tref je hier de praktische trapkast en garderobe. De eerste verdieping heeft een apart 2e toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met airconditioning en 3-deursschuifwandkast en een moderne badkamer. Deze is o.a. voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en nette betegeling. De vierde en vijfde slaapkamer treft je op de tweede verdieping, samen met een aparte werkkamer of hobbykamer en een aparte wasruimte met wasmachine en droger aansluiting. De zij- en achtertuin zijn al even verzorgd, met een lekkere overkapping en een mooi zonnig terras. De ligging is op het noordoosten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag lekker van de zon kunt genieten. De berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of voor je (klus)hobby. Naast het goede onderhoud, bevindt de woning zich op een zeer rustige en toch centrale locatie. Zo is de woning zeer goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus. Ook bevindt de woning zich op loopafstand van diverse basisscholen, alsmede het overdekte winkelcentrum Crimpenhof met zeer uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Kortom: Kom kijken!! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Zeer complete woonkeuken vv diverse inbouwapparatuur; • Grote woonkamer met gezellige open haard; • Fraai aangelegde achtertuin met royale zijtuin; • 5 Ruime slaapkamers; • Tuin gesitueerd op het oosten; • Vernieuwde elektra en groepenkast; • Verwarming middels C.V. combiketel HR 2013; • Beide zijden voorzien van een dakkapel; • Voorzijde voorzien van elektrische screens; • Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Uitbouw achterzijde 2014; • Totale woonoppervlakte ca. 117 m2; • Gebouw gebonden buitenruimte 20 m2; • Totale inhoud ca. 360 m3; • Totaal perceel 210 m2; • Berging 5 m2 • Airconditioning; • Energielabel C; • Bouwjaar 1962; • Oplevering september 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.