Verkocht

Burgemeester Aalberslaan 392922 BB Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

€ 775.000 k.k.
Kaart
  • 263 m²
  • 465 m²
  • 6
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2025
Verkoopdatum
1 augustus 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, praktijkruimte en schitterende tuin – midden in het centrum! Woonoppervlakte: 263 m² | 6 slaapkamers | Perceel: 465 m² eigen grond | 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Welkom bij deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het hart van Krimpen aan den IJssel. Deze woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit met een prachtige tuin rondom, een vrijstaande garage én een multifunctionele ruimte die perfect is als praktijk aan huis, kantoor of gastenverblijf. Toplocatie in het centrum Op loopafstand van winkelcentrum Crimpenhof, de gezellige weekmarkt en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Direct grenzend aan het groene Middenweteringpark – ideaal voor een wandeling of een moment van rust. Binnen 20 minuten ben je met de auto in Rotterdam, en ook met het OV zijn omliggende steden goed bereikbaar. Indeling – ruimte en licht De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen, een sfeervolle open haard en uitzicht op de zij- en achtertuin. De aangrenzende woonkeuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en een zelfstandige kamer met eigen sanitair – ideaal als praktijkruimte of gastenverblijf. Zes slaapkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een royale badkamer met balkon. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en extra bergruimte, met daarboven een praktische bergzolder. Perfect voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of thuiswerken. Tuin met zon, schaduw én privacy De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. De achtertuin is breed, groen en voorzien van een overkapping met barbecue. De vrijstaande garage en berging zijn voorzien van elektra en water. Op eigen terrein is ruimte voor maar liefst drie auto’s – een zeldzaam pluspunt in het centrum! Bijzonderheden • Bouwjaar: 1970 • Inhoud: 961 m³ • Hardhouten kozijnen, deels dubbel glas • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel (2006) • Energielabel: D • Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren Een uniek familiehuis met karakter, ruimte en mogelijkheden – midden in het centrum én met volop privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
961 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 2563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
185 m² (11,35 meter diep en 16,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.243x

Bekeken

29x

Bewaard

20-6-2025

Op Funda

Buurt

Kortland-Noord

Krimpen aan den IJssel
Inwoners
7.455
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.976

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.