de Lairessestraat 242923 CG Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

RUIM GEZINSHUIS IN GROENE, KINDVRIENDELIJKE BUURT Ruime eengezinswoning met fijne tuin op het zuidoosten. De woning is ideaal voor starters, gezinnen of doorstromers die graag de ruimte hebben, maar toch alle voorzieningen om de hoek willen. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid voor de deur biedt dit huis alle comfort voor jarenlang woonplezier. De woonkamer is licht en ruim en kijkt uit op het groen aan de voorzijde. Door de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en ontstaat er een prettige sfeer in de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met directe toegang tot de tuin – ideaal op een zomerse dag of als de kinderen lekker buiten willen spelen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor je hier met weinig onderhoud toch veel plezier van hebt. VIER SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De overige drie kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer – net wat je nodig hebt. De badkamer is netjes doch eenvoudig afgewerkt met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en modern tegelwerk in neutrale kleuren. Naast de woonruimte beschik je over praktische extra's zoals een aparte stenen berging, die zich bevindt op het achterliggende garageplein. Handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. IDEAAL VOOR HET GEZIN – ALLES NABIJ De ligging van deze woning is echt een pluspunt. Je woont hier in een wijk waar de kinderen nog op straat spelen en je binnen enkele minuten lopen bij scholen, een zwembad, sportverenigingen of winkelcentrum Crimpenhof bent. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes zijn op loopafstand en via de uitvalswegen zit je zo in Rotterdam of richting de A16. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vanaf de late ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. De praktische ligging van de woning zorgt er bovendien voor dat je voor de deur kunt parkeren – altijd een plek voor je auto, zonder gedoe. Of je nu op zoek bent naar ruimte, een fijne tuin of een centrale ligging in een kindvriendelijke omgeving – dit huis heeft het allemaal en is zeer geschikt voor mensen die hun eigen woonwensen en smaak graag toepassen op deze leuke gezinswoning! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 375.000,- k.k. - Ligging: Kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 144 m² - Bouwjaar: 1969 - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: D - Berging: Stenen berging op het achterliggende garageplein - Oplevering: In overleg, kan snel - Levering via Notaris Govers Spil Notarissen te Capelle aan den IJssel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”