De Vroedschap 382922 VD Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Kopers opgelet!! Hier tref je een zeer luxe en uitgebouwde hoekwoning met garage, een moderne luxe keuken, 4 grote slaapkamers, 2 grote luxe badkamers en zonnige achtertuin met gezellige veranda, gesitueerd op een perceel van maar liefst 211 m2. Bij binnenkomst valt het al snel op: deze woning is verrassend ruim én strak afgewerkt. De begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. De zeer complete keuken in U-opstelling beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, koelkast en 3-laden vriezer. Op de eerste verdieping tref je drie grote slaapkamers, alle met elektrische rolluiken. De eerste luxe badkamer vind je ook op deze verdieping. Deze beschikt over vloerverwarming, elektrische ventilatie, een ligbad, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en moderne betegeling. De 2e verdieping is vergroot, doordat het voormalige dakterras bij deze verdieping is betrokken. Hier tref je de 4e slaapkamer, de zeer praktische was- en stookruimte én de tweede luxe badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, elektrische ventilatie en eveneens moderne betegeling. Ook deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van nette vloer-, wand- en plafondafwerking, fraaie lichtinval dankzij de grote (dak)ramen en biedt veel bergruimte op de overloop. De bergzolder is vanaf de overloop met vlizotrap bereikbaar. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de verzorgde achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, waar je de hele middag en avond van de zon genieten. De kinderen kunnen in het nabijgelegen speeltuintje spelen. Naast het goede onderhoud, bevindt de woning zich op een zeer rustige en toch centrale locatie. Zo is de woning zeer goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus. Ook bevindt de woning zich op loopafstand van diverse basisscholen, alsmede het overdekte winkelcentrum Crimpenhof met zeer uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Kortom: een unieke kans! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: Naast het goede onderhoud, bevindt de woning zich op een zeer rustige en toch centrale locatie. Zo is de woning zeer goed bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer, waaronder bus én waterbus. Ook bevindt de woning zich op loopafstand van diverse basisscholen, alsmede het overdekte winkelcentrum Crimpenhof met zeer uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Bijzonderheden: - Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van diverse scholen; - Op loopafstand van winkelcentrum Crimpenhof; - Zeer luxe en uitgebouwde hoekwoning; - Moderne en complete keuken; - Grote tuingerichte woonkamer met open haard; - Zonnige en sfeervolle voor- en achtertuin; - 4 Grote slaapkamers; - 2 Luxe badkamers; - Airconditioning; - Vernieuwde groepenkast; - Geheel voorzien van isolerende beglazing; - C.V.-combiketel (Remeha Calenta HR/2018); - Totale woonoppervlakte ca. 165 m2; - Totale inhoud ca. 640 m3; - Totaal perceel 211 m2; - Garage 14 m2; - Bouwjaar 1970; - Eigen grond. - Oplevering 1e kwartaal 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.