Ferdinand Bolstraat 112923 AA Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel potentie, eigen oprit en vrijstaande garage! Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden én een fijne ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt. Met een lichte living, nette keuken en 4 slaapkamers én een ruime zolder biedt deze woning alles wat u nodig heeft om er een comfortabel en persoonlijk thuis van te maken. De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin en een grote vrijstaande garage. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op 208 m² eigen grond, dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bent u klaar om van dit huis uw thuis te maken? Wacht niet te lang! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U op zoek bent naar een ruime 2/1 kap woning met 208 m2 eigen grond! * Het voorzien is van een royale vrijstaande garage en eigen oprit! * De living voorzien is van een sfeervolle open haard! * Het centraal, maar rustig en kindvriendelijk gelegen is! Begane grond: * Overdekte entree, ruime hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast en geheel betegeld toilet. * Riante woonkamer van ca. 29 m2 voorzien van houten voer, sfeervolle open haard en deur naar de achtertuin. Door het extra zijraam heeft u hier veel lichtinval. * Dichte keuken van ca. 8 m2 voorzien van plavuizen vloer, gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine(alle inbouwapparatuur 2024), vaste kast, aansluiting wasmachine-/droger en toegang tot kelderkast. Vanuit de keuken heeft u een 2e deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: * Ruime overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. * Slaapkamer I van ca. 3.85 x 3.29 gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kast en toegang tot het balkon. Hier kunt u in de ochtend genieten van een kop koffie. * Slaapkamer II van ca. 3.29 x 2.99 gelegen aan de voorzijde voorzien van vaste kast en frans balkon. * Slaapkamer III van ca. 2.63 x 2.57 gelegen aan de achterzijde. * Slaapkamer IV van ca. 2.52 x 2.08 voorzien laminaat vloer en vaste kast. * Geheel betegelde badkamer van ca. 1.22 x 1.58 voorzien van zitbad met douchecombinatie en wastafel met meubel. 2e Verdieping: * Ruime zolder van ca. 6.93 x 2.91/1.43 voorzien van 2 dakramen, opstelplaats van de CV ketel en bergruimte. Hier kunt u eventueel een extra slaapkamer creëren doormiddel van het plaatsen van dakkapellen en/of nokverhoging. Balkon: * Balkon van ca. 3.29 x 0.89 gelegen aan de achterzijde. Tuin: * Royale voor-, zij- en achtertuin voorzien van een eigen oprit en een grote vrijstaande garage van ca. 7.01 x 3.41. Bijzonderheden: * Dubbele beglazing begane grond m.u.v. toilet en HR++ 1e verdieping. * Oplevering in overleg.